我國婚姻法對房產(chǎn)證上的姓名登記早有規(guī)定，但2015年的新婚姻法又對房產(chǎn)證加名規(guī)定有了更新。據(jù)小編了解，婚房房產(chǎn)證加名有5種做法，但登記不同人名下會到底會有什么樣的法律后果呢？準(zhǔn)備結(jié)婚的姑娘小伙兒看過來了，即時享用；婚姻中的男男女女也來看看，有啥花樣。

法一、加“準(zhǔn)夫妻”二人的名字

采用這種方案的“準(zhǔn)夫妻”，你們應(yīng)該了解的，房屋是被認(rèn)定為夫妻的共有財產(chǎn)，就算是房屋貸款夫妻也必須共同承擔(dān)這部分債務(wù)。但是對于現(xiàn)在的社會情況，很多父母出資幫子女購買房產(chǎn)并贈與夫妻二人，在法律上面，如無“借條”等其他證據(jù)，房屋產(chǎn)權(quán)是歸小夫妻雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也是無權(quán)索回出資錢款的。但存在這么一種情況，購房后“準(zhǔn)夫妻

”并沒有進(jìn)行婚姻登記就分手了，那么該房屋還是被認(rèn)定為雙方共有財產(chǎn)，貸款需要雙方共同償還。如果有相應(yīng)證據(jù)表明父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結(jié)婚。但如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索回出資的錢款。

法二、加父母的名字

這種房屋購買方案，其歸屬在父母的財產(chǎn)下，貸款也是父母的債務(wù)，房屋或者貶值帶來的利益或者風(fēng)險也是其父母享有或承擔(dān)。若結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸，但是發(fā)生了離婚時間，這種情況一方不能主張房屋，但婚后的還貸資金以及本息，可以視為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。

法三、寫男方及其父母的名字

這種做法在家庭中，主觀性比較強(qiáng)，顯得女方“沒有地位”。同時在法律上，房屋是屬于男方及其父母的共有財產(chǎn)，貸款是他們的債務(wù)，房屋或貶值的一些事情就與女方無關(guān)了。但是男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額是婚前的個人財產(chǎn)，新的《婚姻法》有規(guī)定，這部分財產(chǎn)不會因?yàn)榻Y(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。但如果婚后夫妻共同還貸的，若雙方離婚，女方雖無法主張房屋，但由于女方已支付的貸款本息，則可以認(rèn)為是夫妻共同財產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割。如果產(chǎn)權(quán)證登記在女方及其父母名下，法律后果亦是這樣。

法四、寫雙方父母和“準(zhǔn)夫妻”的名字

這種方案對婚姻的家庭來說是比較人性化的登記方式，此房屋是“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財產(chǎn)，貸款產(chǎn)生的債務(wù)有人一起承擔(dān)，同樣，房屋或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。如果結(jié)婚后，僅僅是夫妻雙方還貸，而雙方離婚，那么已支付的房屋貸款本金和利息就是夫妻雙方的共同財產(chǎn)，雙方父母就無權(quán)享有該部分財產(chǎn)。

法五、只寫“準(zhǔn)夫妻”一方的名字

這種情況在法律和情感上都是比較復(fù)雜的，一般會產(chǎn)生兩種狀況：

狀況一、一方或者一方的父母出資，登記名為該方子女姓名，根據(jù)新《婚姻法》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后不能視為夫妻共同財產(chǎn)，即使出現(xiàn)離婚的情況，這套房產(chǎn)還是屬于原產(chǎn)權(quán)人；

狀況二、一方或一方的父母出資，登記在未出資的另一方的名下。這種情況，法院一般會認(rèn)定成一種結(jié)婚的贈與行為，如果雙方未結(jié)婚，房屋產(chǎn)權(quán)證歸登記人的名下，但對方父母可以要求返還已支付的款項(xiàng)；如果兩人已經(jīng)結(jié)婚了，那么這套房屋的產(chǎn)權(quán)證就完全屬于下所登記人的個人財產(chǎn)，對方無權(quán)收回了。

對于房屋產(chǎn)權(quán)登記，其法律、感情色彩都比較重，多數(shù)婚姻還經(jīng)常會因父母的介入而變得復(fù)雜，隨著離婚率的上升，此類糾紛也是不斷，一些年輕的新人多少會有所困惑。但是，必備的常識還是要有的。所以，戀愛中的男女就要注意了，為了避免倉促的決定而讓家庭或者戀人之間產(chǎn)生矛盾，你們應(yīng)當(dāng)對房產(chǎn)證加名情況有清晰的認(rèn)識，然后根據(jù)自己家庭和對方的實(shí)際情況選擇適合的方案，努力營造皆大歡喜的氛圍。

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