大家肯定聽(tīng)過(guò)，一分錢(qián)一分貨這句話(huà)，在買(mǎi)房子的時(shí)候，相對(duì)較便宜的二手房往往都會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量不過(guò)關(guān)的情況，而一些新房在這方面做得還是比較好的。那么在下面，我就為你們講講郴州自住商品房質(zhì)量怎么樣？郴州自住商品房能貸款買(mǎi)嗎？

郴州自住商品房質(zhì)量怎么樣

１．郴州市位于湖南省東南部，地處南嶺山脈與羅霄山脈交錯(cuò)、長(zhǎng)江水系與珠江水系分流的地帶?！氨闭昂庠乐?，南直五嶺之沖”，自古以來(lái)為中原通往華南沿海的咽喉。既是“兵家必爭(zhēng)之地”，又是“文人毓秀之所”。東界江西贛州，南鄰廣東韶關(guān)，西接湖南永州，北連湖南衡陽(yáng)、株洲，素稱(chēng)湖南的南大門(mén)。

２．郴州市現(xiàn)轄兩區(qū)、一市、八縣（桂陽(yáng)、永興、宜章、嘉禾、臨武、汝城、安仁、桂東）。郴州市城區(qū)是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化和教育中心。1959年11月，析郴縣之郴州鎮(zhèn)為地轄郴州市。郴州交通便利，四通八達(dá)。京廣鐵路、京廣高速鐵路、京珠高速公路、廈蓉高速公路、107國(guó)道、106國(guó)道、省道1806線(xiàn)、1803線(xiàn)和郴資桂高等級(jí)公路等縱橫境內(nèi)。

３．郴州針對(duì)建筑質(zhì)量問(wèn)題，政府有相應(yīng)的措施，嚴(yán)格房屋質(zhì)量和資金的監(jiān)督管理，從前期的施工建設(shè)到后期的竣工驗(yàn)收全程監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題從嚴(yán)查處。所以，自住型商品房的質(zhì)量我們可以放心。但由于土地招投標(biāo)采取競(jìng)地價(jià)限房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商為了壓縮成本，房屋質(zhì)量，容積率，居住環(huán)境估計(jì)還是會(huì)像保障房看齊。

４．郴州自住型商品房的價(jià)格定位為中低價(jià)位，價(jià)格比同地段、同品質(zhì)的商品房低30％左右（政策強(qiáng)制要求）。戶(hù)型差，普通商品房的戶(hù)型沒(méi)有面積限制，而自住型商品房以90平米以下戶(hù)型為主，不能超過(guò)140平米（建筑面積）。

郴州自住商品房能貸款買(mǎi)嗎

１．對(duì)于郴州自住型商品房來(lái)說(shuō)，每個(gè)有資格的家庭終身只能購(gòu)買(mǎi)一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便離婚，名下沒(méi)房的家庭也不能再購(gòu)買(mǎi)自住型商品房。買(mǎi)過(guò)自住型商品房的家庭，成員中滿(mǎn)25歲的孩子，可以獨(dú)立成戶(hù)，獲得購(gòu)買(mǎi)自住型商品房資格。

２．郴州自住型商品房申購(gòu)過(guò)程中，保障房輪候和無(wú)房戶(hù)是優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)群體。考慮到自住型商品房僧多粥少的現(xiàn)實(shí)，預(yù)計(jì)未來(lái)兩年內(nèi)，絕大部分自住型商品房項(xiàng)目都會(huì)被優(yōu)先群體包圓，而其中大部分家庭是首次購(gòu)房。如果沒(méi)有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關(guān)政策。

發(fā)放長(zhǎng)期貸款，利率高于短期貸款，效益性就好，但貸款期限長(zhǎng)了就會(huì)風(fēng)險(xiǎn)加大，安全性降低，流動(dòng)性也變?nèi)?。上述文章講的就是關(guān)于郴州自住商品房質(zhì)量怎么樣以及郴州自住商品房能不能貸款買(mǎi)的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供有用的幫助。

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