城市建設的不斷發(fā)展總是會產(chǎn)生一定數(shù)量的拆遷安置房，所謂的拆遷安置房是專門給當?shù)氐囊恍┍徊疬w戶準備的房屋，此種房子價格方面是很便宜的，購買時可以讓購房者得到很大的實惠。大家發(fā)現(xiàn)有的安置房沒有房產(chǎn)證，究竟重慶拆遷安置房沒有房產(chǎn)證可以買嗎？我們可以一起來看看下文中的介紹。

重慶拆遷安置房沒有房產(chǎn)證可以買嗎？

重慶拆遷安置房沒有房產(chǎn)證買賣的風險很大，甚至沒有保障的。也就是說此類安置房還沒有取得安全產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。

但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

重慶拆遷安置房沒有房產(chǎn)證買了有什么后果？

第一、 政策因素

這類房屋的交易行為比較容易引起國家的關(guān)注并加以規(guī)范。

第二、 房價上漲容易誘使賣方違約。

按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預料的。當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價更高的買方。

第三、買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。

在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發(fā)生爭議：從法律上來講，拆遷補償款應當仍然屬于賣方。

第四、人的因素。

共有人是拆遷安置房買賣風險的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。因此，為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，其次是訂立協(xié)議時要出售方全體共有人簽名，以減少風險。

第五、易受不確定因素影響。

交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發(fā)糾紛。

通過對上文的閱讀，大家對于“重慶拆遷安置房沒有房產(chǎn)證可以買嗎”這個問題已經(jīng)有更全面的了解了。房產(chǎn)證對于一套房屋來說，作用就相當于身份證明，沒有房產(chǎn)證的房子無法得到法律保護，購買這樣的房屋會讓廣大購房者的個人利益受損，即便是再低價也不能盲目購買。

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