購房最關(guān)心的問題就是產(chǎn)權(quán)的問題了，產(chǎn)權(quán)有了保障，房子才確確實實的屬于自己。別墅與普通住宅房產(chǎn)權(quán)有什么不同，年限是多久，到期了是不是可以續(xù)期？想買別墅的朋友請看小編給您的詳細(xì)介紹，這些問題解決清楚才可以順利的辦完購房手續(xù)。

綠城別墅產(chǎn)權(quán)年限是多久？

１、法律規(guī)定現(xiàn)行商品住宅用地的使用期限是７０年和５０年。但自２００６后我國法律就取消５０年的土地使用權(quán)。別墅是一種商品房，非普通住宅。使用年限和普通住宅年限應(yīng)同為７０年了。

２、房屋的房產(chǎn)權(quán)指房屋年限７０年之內(nèi)房屋所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，而且要除掉非房屋所有者之外的人員干涉的可能，是物權(quán)的一種，房屋得產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所得者依照國家法律法規(guī)所享受的所有權(quán)利。

３、通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地，產(chǎn)權(quán)７０年。如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅，那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為４０年、５０年。

綠城別墅產(chǎn)權(quán)到期后可以續(xù)期嗎？

１、土地有償使用期限屆滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于有償使用期滿前一年向土地行政主管部門提出申請，未申請或者申請未獲批準(zhǔn)的，期滿后的土地使用權(quán)由政府無償收回。

２、在綠城買別墅，居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限是７０年。７０年的土地使用權(quán)期滿后，土地收歸國有，而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補交土地出讓金。

３、別墅產(chǎn)權(quán)到期后，允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過３０年。國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償。用類似拆遷安置的辦法解決。

別墅是人人向往的，跟是一種身份地位的象征。關(guān)于別墅的產(chǎn)權(quán)年限問題和產(chǎn)權(quán)到期以后可不可以續(xù)期的就是這些介紹了，購買時一定要問開發(fā)商產(chǎn)權(quán)的問題，避免引起這方面不必要的麻煩，更多的信息可以到相關(guān)部門詢問。小編的介紹就到這里了，希望大家仔細(xì)閱讀，對以后的購房能有些幫助。

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