買房時需要注意的事情有很多，特別是買別墅的時候，因為別墅相對金額會很大，所以首先必須要詢問是否有房產(chǎn)證和土地證，這是證明房產(chǎn)屬于誰的直接的證件，特別是二手房的購房者更加需要先了解清楚，如果說首套房的朋友就需要提供資料去辦理，那么我們來看看在橘郡別墅土地證怎么辦理？需要什么材料？

一、在橘郡別墅土地證怎么辦理？

１、橘郡別墅土地證是在當?shù)氐膰临Y源局辦事大廳窗口辦理，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源分局、所，由他們收件辦理。

２、辦理橘郡別墅土地證有些地方已經(jīng)將政府機關(guān)的辦事窗口集中在行政事業(yè)服務(wù)中心，則可以將材料提交到國土窗口。由于辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理橘郡土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要準備的資料羅列如下。

３、橘郡別墅委托他人辦理橘郡別墅土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證，對于通過贈與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。

４、在不動產(chǎn)登記實施之前不辦橘郡別墅土地證的，只會讓市民手中的產(chǎn)權(quán)證失效而已。屆時如果賣方只有產(chǎn)權(quán)證沒有土地證，那么必須先換取不動產(chǎn)證。

二、在橘郡別墅辦理土地證需要什么材料？

１、橘郡別墅房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

２、橘郡別墅房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

３、新建橘郡別墅房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

４、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

５、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

６、委托代辦土地證除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

上述文件為大家詳細闡述了在橘郡別墅土地證怎么辦理？需要什么材料？這個問題的詳細情況，這里為大家說說購買橘郡別墅的朋友們辦理土地證，土地證是房子產(chǎn)權(quán)中的一個，主要是詳細的介紹了自己的房屋大小面積等信息。

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