公積金，一般指的是公司公積金，也即是公司在資本以外所保留的資金金額。而住房公積金即是指國家機關、國有的企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)中的私營企業(yè)及其他的城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位等的在職職工繳存的長期住房儲金，可用于購買房屋，那么如果有了一套住房，需要購買二套住房時使用公積金，那么二套住房貸款有什么要求呢？公積金二套住房應該如何貸款呢？

公積金二套住房貸款有什么要求？

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部門、財政部門、人民銀行以及銀監(jiān)會等聯(lián)合印發(fā)的《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，可以找到對于公積金二套住房貸款的相關要求：

1. 第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%。

2. 嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

3. 第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。

4. 個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

5. 停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

公積金二套住房如何貸款？

使用公積金購買二套住房時的貸款流程如下：

1. 貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供相關證明資料。

2. 對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金。

3. 公積金負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

4. 銀行按公積金審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金復核。

5. 以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟收押保管。

以上就是使用公積金來購買二套住房的相關內(nèi)容了，你是否了解公積金購買二套住房時貸款的相關要求以及具體流程了呢？

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