根據(jù)調(diào)查顯示，青島當?shù)氐暮芏噘彿空咴谫徺I首套房的時候往往是迫于剛需的需求，并沒有太多的考慮到居住的舒適性問題。在大家手頭有了閑余資金之后就開始計劃購買二套房，二套房在一定程度上能夠改善居住者的居住條件，但是契稅要比首套房貴一些。究竟青島二套房契稅交多少？

青島二套房契稅交多少？

1、在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換)，房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅。

2、契稅實行3%-5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。

3、各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價的收費標準為：

(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%

(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%

(3)高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3%。

青島二套房貸款利率是多少？

1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

2、二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍，商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。

3、二套房貸的貸款利率的調(diào)整， 為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險，降低房價，因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。

看了上面的一系列介紹，大家對于青島二套房契稅交多少已經(jīng)有更多的了解了。二套房不僅契稅比首套房高很多，而且廣大購房者想要貸款購買二套房的話還需要繳納比較大比例的首付。建議大家在購買二套房的時候多考慮自己的需求，不要看別人購買就跟風(fēng)盲目購買，這樣對于個人利益不利。

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