別墅作為住宅中的一種高端建筑，相信朋友們都垂涎欲滴吧。在大家買別墅之前就已經(jīng)開始幻想著若今后能住在高檔的別墅里面幸福的生活，想想都是一件美事啊。但是購買別墅也有需要特別去注意的地方，那就是別墅的收房驗房。那么在海南買別墅需要驗房嗎？如何驗房？

在海南買別墅需要驗房嗎？

答案是肯定的。

開發(fā)商在工程竣工之后，就是向買房者交付其房屋，這是開發(fā)商的義務(wù)。在這里，作為買房者，沒有特別要注意的事項，因為交付房屋是開發(fā)商的義務(wù)，而買房者的義務(wù)是驗收，但少有需要關(guān)注的是房子的質(zhì)量。

在海南買別墅如何驗房？

１、收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出３０天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。

２、接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

３、業(yè)主核查材料。開發(fā)商出示《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，房屋的《竣工驗收備案表》和《面積實測表》辦收房手續(xù)時查看。

４、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《管線分布竣工圖》（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）可帶走，如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般１０分鐘即可查看完資料。如果開發(fā)商不能提供上述相關(guān)文件，購房人有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房的責任由開發(fā)商承擔。

５、驗房中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗房（包括驗收交房必須的文件），確認無誤后再簽署收房文件。

６、如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據(jù)；發(fā)現(xiàn)問題，買賣雙方可協(xié)商解決。如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

７、檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；換正規(guī)發(fā)票及繳交各項相關(guān)費用與錢銀有關(guān)，更要筆筆算清，業(yè)主簽署《入住交接單》。

上述文章就是有關(guān)在海南買別墅需要驗房嗎？如何驗房？這個問題的詳細解讀，就一般程序而言，別墅收房與普通住房收房沒有太大的區(qū)別。。還有，驗收房屋的基本流程為：領(lǐng)取入住通知，拿鑰匙，驗房，盡快維修（如果需要維修），再次驗收—簽收。大家都明白了嗎？

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