銀行買房貸款利率咋算?銀行買房貸款有什么流程?銀行買房貸款利率是什么意思,其實就是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額和本金額的一個比例。我國的銀行利率是由中國人民銀行統(tǒng)一管理,由中國人民銀行確定的利率是經(jīng)國務(wù)院批準之后才執(zhí)行。貸款利率的高低直接影響著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例,因而也會影響著借貸雙方的經(jīng)濟利益。貸款的利率隨著貸款種類以及期限的不同而發(fā)生變化,同時也與借貸資金的稀缺的程度有聯(lián)系。

貸款程序

購房貸款中人們關(guān)心的是條件及程序,首先要先辦理購房貸款所需要的資料:

1、需要申請人及其配偶的身份證、戶口原件及復印件共3份(如果申請人和配偶不屬于同一戶口的需要另附婚姻關(guān)系證明)。

2、需要購房協(xié)議書正本。

3、需要房價30%或者以上預付款的收據(jù)原件及復印件各1份。

4、需要申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、需要開發(fā)商的收款帳號1份。

所需條件

1. 需要年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)

2.需要具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力。

3.需要借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.

4.需要有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5.需要有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, ?自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。

6.需要有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

銀行買房貸款利率?銀行買房貸款有什么流程?買房要注意的是,申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。

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