為推進(jìn)南通素質(zhì)教育發(fā)展，提升教育競爭力，2016年南通市將新開辦普惠性幼兒園15所，新開工建設(shè)幼兒園18所。在義務(wù)教育方面，將新建、擴(kuò)建、遷建學(xué)校14所，這將緩解部分學(xué)校班級(jí)人數(shù)過大的問題。

說到這里，很多家長又想起來購買教育地產(chǎn)的事情。2016年，購買教育地產(chǎn)有哪些注意事項(xiàng)呢？

首先要說的是，教育地產(chǎn)的溫度暫時(shí)還不會(huì)降下來。為什么呢？

新的房地產(chǎn)廣告法規(guī)定以后開發(fā)商的宣傳廣告中允許出現(xiàn)“教育地產(chǎn)“的字樣，教育部也正在考慮推行多校劃片，是不是以后教育地產(chǎn)就不值錢了呢？當(dāng)然不是，正是由于這個(gè)原因，教育地產(chǎn)價(jià)格才會(huì)有上漲的趨勢，而且重點(diǎn)學(xué)校的輻射范圍還會(huì)更廣。多校劃片可能會(huì)給重點(diǎn)學(xué)校的教育地產(chǎn)降溫，但是跟重點(diǎn)學(xué)校一塊兒劃片的周圍學(xué)校的教育地產(chǎn)價(jià)格就很有可能上漲，這個(gè)范圍可比之前的重點(diǎn)學(xué)校教育地產(chǎn)范圍大得多。

怎么樣判斷一套房子是不是教育地產(chǎn)呢？來看看教育地產(chǎn)辨別標(biāo)準(zhǔn)吧。

1、普遍標(biāo)準(zhǔn)

一般小學(xué)的輻射半徑為300-500米、中學(xué)輻射半徑為800-1000米。一所18-30班的小學(xué)可供1.5萬人-3萬人、一所24-36班的中學(xué)可供3萬-5萬人。也就是說在這個(gè)范圍內(nèi)買教育地產(chǎn)能順利就讀的可能性較高。

2、特殊情況

教育地產(chǎn)受學(xué)校招生政策影響很大，就近入學(xué)不等同于物理距離近。在購買之前一定要先去教育局相關(guān)網(wǎng)站上去查清楚，看新的政策。

3、保險(xiǎn)辦法

小編在這里提醒大家，在購買教育地產(chǎn)的時(shí)候一定先去學(xué)校了解清楚，看與開發(fā)商的承諾是否一致。在與開發(fā)商協(xié)商的時(shí)候，要求其提供與學(xué)校的招生協(xié)議，將協(xié)議條款寫入購房合同，并且約定賠償條款。這樣又為買到教育地產(chǎn)增加了一分安全。

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