房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要的材料很多，根據(jù)我國擔保法的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押須在簽訂抵押合同的30日內(nèi)，在房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)是一個不可缺少的法定程序，溫州辦理抵押貸款擔保需要什么材料？溫州抵押貸款擔保費是多少？

溫州辦理抵押貸款擔保需要什么材料

溫州抵押貸款抵押方為個人的需提供以下材料：

1、溫州居民身份證、戶口簿或其他身份證明；

2、已婚的提供結(jié)婚證明，并取得配偶的同意；未婚的提供未婚證明；

3、以房屋抵押的需提供房屋產(chǎn)權(quán)證；房屋為共有的，須取得其他共有人的一致同意；

4、溫州抵押物評估報告；

5、抵押物清單。

抵押方為企業(yè)的應提供以下材料：

1、溫州企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)年審）原件；

2、溫州企業(yè)法定代表人證明書及身份證；

3、溫州代理人代為辦理的應提交授權(quán)委托書及身份證；

4、抵押物產(chǎn)權(quán)證明。以房屋抵押的，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件；以其他財產(chǎn)抵押的，需提供相應的產(chǎn)權(quán)憑證；

5、溫州抵押物為共有的，需征得其他共有人同意；法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定該項抵押需經(jīng)有關主管部門批準的，提交主管部門批文；

6、溫州抵押物評估報告或抵押當事人雙方協(xié)商確定其價值的書面證明；

7、溫州有限責任公司、股份有限公司、中外合資、合作、外資企業(yè)以其房地產(chǎn)或其他財產(chǎn)抵押的，需提供公司的章程、成立協(xié)議及同意抵押的董事會決議；

8、抵押物清單。

溫州抵押貸款擔保費是多少？

1、溫州抵押貸款的擔保費要交多少呢？據(jù)了解，抵押貸款要交的擔保費就兩項費用：一是抵押登記費，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。二是房屋保險費，收費標準是根據(jù)：貸款金額×０．０５％×貸款年限來計算得出的。這項費用一般是自愿交納的，不會強制收取。而個人房貸的擔保費也有計算式：

2、溫州擔保費收取標準為：年初貸款本息余額×年擔保費率的１‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。大家也可以利用此公式計算出個人需要交納多少擔保費。另外，也可以利用房貸擔保費計算器計算出具體的擔保費。

3、按照正常流程，銀行只有在出示了抵押證明后才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會令賣方面臨一個房、財可能兩空的高風險局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔保費就應運而生了。

以上就是溫州辦理抵押貸款擔保需要什么材料？溫州抵押貸款擔保費是多少的全部內(nèi)容，由于投資擔保公司業(yè)務經(jīng)營的特殊性，所以融資擔保業(yè)務成敗的決定性因素，便是業(yè)務經(jīng)營人員的項目運作能力和職業(yè)道德，共同構(gòu)成的人員綜合素質(zhì)因素。

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