宜城的自住型商品房由于其房價遠遠低于普通商品房的價格，因而受到了很多購房者的追捧，很多人都想擁有這樣一套自住商品房。買二手自住商品房很重要的一個環(huán)節(jié)就是過戶，很多人對于過戶的流程都不是很清楚。那么，外地人如何申請宜城自住商品房？宜城自住商品房過戶流程是什么？

一、外地人如何申請宜城自住商品房

１、報名。市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責分工，而宜城開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于１５天的公示。

２、核驗。２０個工作日內(nèi)給出結果，宜城市民在提交材料之后的２０個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

３、搖號。宜城系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

４、選房。按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，宜城開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房，屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

５、簽約。

二、宜城自住商品房過戶流程是什么

１、宜城雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請，并且申報成交價格。這個國家好算稅。

２、宜城房地產(chǎn)有關部門對有關文件進行審查，并在１５日內(nèi)作出生情書的書面答復。

３、宜城房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。

４、宜城房地產(chǎn)轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。

以上就是外地人如何申請宜城自住商品房以及宜城自住商品房過戶流程是什么？這下大家清楚很多吧。需要注意的是，目前并沒有相關政策規(guī)定宜城的自住商品房不允許組合貸款，但是具體還需要看開發(fā)商與其合作銀行的規(guī)定，希望對大家有所幫助。

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