不同的二手房在再次出售的時(shí)候都將受到一定條件的限制，這是我國(guó)二手房交易政策中最為典型的特征，農(nóng)村自建房是二手房交易市場(chǎng)中的一種，自然也受到其政策限制，至于自建房在買賣交易的時(shí)候需要提供哪些材料，這個(gè)也是根據(jù)具體情況而定的。那么長(zhǎng)沙自建房出售要提供什么材料？要繳納多少稅費(fèi)？

一、長(zhǎng)沙自建房出售要提供什么材料？

１、長(zhǎng)沙農(nóng)村自建房交易需要：提交的證件為：產(chǎn)權(quán)證（必須為建設(shè)部統(tǒng)一本房權(quán)證，如果不是，需要辦理?yè)Q證手續(xù)；如果上手產(chǎn)人未取得房權(quán)證，還需要上手產(chǎn)權(quán)人先辦理房屋初始登記）、受讓人土地證。當(dāng)事人身份證及村委會(huì)相關(guān)證明等。

２、長(zhǎng)沙農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件：如果農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；受讓人沒有其他房產(chǎn)；該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

３、長(zhǎng)沙房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。除此之外的其他情況，農(nóng)村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮(zhèn)居民因?yàn)椴皇羌w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，是不允許購(gòu)買農(nóng)村房屋的。

二、長(zhǎng)沙自建房出售要繳納多少稅費(fèi)？

１、契稅

若是首套房、建筑面積≤９０㎡，契稅稅率１％；

若是首套房、建筑面積＞９０㎡，契稅稅率１．５％；

若是二套房、建筑面積≤９０㎡，契稅稅率１％；

若是二套房、建筑面積＞９０㎡，契稅稅率２％；

若是三套房集以上套數(shù)、非住宅，契稅稅率３％。

２、公共維修基金

無電梯樓棟：７５元／㎡（經(jīng)濟(jì)適用房５０元／㎡）；

配電梯樓棟：１２５元／㎡（經(jīng)濟(jì)適用房９０元／㎡）。

３、印花稅

稅率０．５‰，住宅免征，購(gòu)買房屋屬非住宅需繳納。

４、其他費(fèi)用

①房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅８０元／套，非住宅５５０元／套。

②權(quán)證印花稅：５元／套。

③配圖費(fèi)：２０元／套。

④土地證費(fèi)：住宅２０元／套，非住宅９０元／套。

長(zhǎng)沙自建房出售要提供什么材料？要繳納多少稅費(fèi)？從上述介紹中我們可以得知，自建房買賣稅費(fèi)最終的收取是與房屋的面積以及房主具體產(chǎn)權(quán)情況有著直接的關(guān)系的，不同的情況下，所需繳納的稅費(fèi)稅率是不一樣的。

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