愛(ài)華網(wǎng)個(gè)人房產(chǎn)稅試點(diǎn)已將在全國(guó)開(kāi)展起來(lái)，首批試點(diǎn)選定重慶上海兩地，現(xiàn)在很多人比較關(guān)系的是個(gè)人房產(chǎn)稅試點(diǎn)是如何繳稅的，具體的交稅流程是什么呢？其實(shí)上海重慶兩地會(huì)因每個(gè)地區(qū)的不同操作流程也不同，下面以重慶為例，如果您是在試點(diǎn)范圍內(nèi)，從納稅人范圍、資格、稅率等多方面詳細(xì)說(shuō)明個(gè)人房產(chǎn)稅試點(diǎn)如何繳稅。
個(gè)人房產(chǎn)稅試點(diǎn)如何繳納
１、納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。產(chǎn)權(quán)人、監(jiān)護(hù)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動(dòng)約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定納稅人。
２、應(yīng)稅住房的計(jì)稅價(jià)值為房產(chǎn)交易價(jià)。條件成熟時(shí)，以房產(chǎn)評(píng)估值作為計(jì)稅依據(jù)。獨(dú)棟商品住宅和高檔住房一經(jīng)納入應(yīng)稅范圍，如無(wú)新的規(guī)定，無(wú)論是否出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)均屬納稅對(duì)象，其計(jì)稅交易價(jià)和適用的稅率均不再變動(dòng)。屬于本辦法規(guī)定的應(yīng)稅住房用于出租的，按本辦法的規(guī)定征收房產(chǎn)稅，不再按租金收入征收房產(chǎn)稅。
３、稅率：
（一）獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)３倍以下的住房，稅率為０．５％；３倍（含３倍）至４倍的，稅率為１％；４倍（含４倍）以上的稅率為１．２％。
（二）同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為０．５％。
個(gè)人房產(chǎn)稅試點(diǎn)繳納流程
個(gè)人房產(chǎn)稅試點(diǎn)繳納有三種方式，這三種方式的繳納流程如下：
１、付費(fèi)通網(wǎng)站：個(gè)人房產(chǎn)稅試點(diǎn)的納稅人可直接登錄付費(fèi)通網(wǎng)站網(wǎng)址按照網(wǎng)上流程繳稅，網(wǎng)站上有詳細(xì)的操作流程，付費(fèi)通網(wǎng)站常年受理個(gè)人住房房產(chǎn)稅逾期稅款繳納業(yè)務(wù)納稅人可在付費(fèi)通網(wǎng)站繳納逾期稅款和滯納金。
２、有關(guān)銀行，個(gè)人房產(chǎn)稅試點(diǎn)的納稅人首先要到就近的銀行、信用卡、信用卡提交申請(qǐng)?jiān)诒臼修k理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅，然后再銀行網(wǎng)點(diǎn)的服務(wù)時(shí)間與日常辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的時(shí)間相同具體可咨詢(xún)有關(guān)銀行。
３、稅務(wù)專(zhuān)窗，首先帶上相關(guān)的繳納稅資料要到應(yīng)稅住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳辦理即可，個(gè)人住房房產(chǎn)稅專(zhuān)窗服務(wù)時(shí)間為周一至周五時(shí)間。
有稱(chēng)，個(gè)人房產(chǎn)稅試點(diǎn)在重慶上海兩地試行，至少五年內(nèi)不會(huì)有明顯的效果，想要在全國(guó)實(shí)施還需要一段時(shí)間的適應(yīng)，作為試點(diǎn)的購(gòu)房者在如何繳納房產(chǎn)稅以及流程上必定要先了解一下才能避免失誤。
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