愛華網(wǎng)公司是以盈利為主的經(jīng)營部門,那么公司在涉及到房租租金的時(shí)候應(yīng)該怎么進(jìn)行納稅的義務(wù),房租收入應(yīng)該交什么稅呢?有什么政策依據(jù)嗎?針對公司房租不同的類型需要交納的房租也是不相同的,下面由小編給您介紹一下:
第一、公司房租需要交納企業(yè)所得稅:《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十九條規(guī)定,租金收入,按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。
國稅函《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》第一條規(guī)定:企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入,應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中,如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則,出租人可對上述已確認(rèn)的收入,在租賃期內(nèi),分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。
結(jié)論:企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。
第二、公司房租收入需要交納營業(yè)稅及附加:
《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第十二條規(guī)定,營業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十五條規(guī)定,納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù),采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。
結(jié)論:營業(yè)稅以租金收入的5%計(jì)算繳納。
第三、企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納,以租金收入12%計(jì)算繳納;企業(yè)納稅人按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房應(yīng)繳納房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納(根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定)。
第四、企業(yè)納稅人出租,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營和企業(yè)納稅人按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房所交納的都是相同的:城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納;印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
以上就是關(guān)于2016年公司房租收入交什么稅和法律的政策依據(jù),希望上面的介紹對您有所幫助,希望通過上面的介紹可以幫您更進(jìn)一步的了解公司房租收入應(yīng)該交納的稅費(fèi)。
