契稅不屬于國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)征收的一種稅費(fèi)，所以每個(gè)地方的地方政府規(guī)定繳納多少金額是不統(tǒng)一的，由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。那么我們今天一起來(lái)了解一下橫瀝買別墅購(gòu)房契稅交多少，買別墅契稅如何計(jì)算呢？

橫瀝買別墅購(gòu)房契稅交多少

１、橫瀝買別墅購(gòu)房契稅：獨(dú)棟別墅：土地增值稅：（賣出價(jià)－原購(gòu)入價(jià)－原購(gòu)房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（３０％—６０％）。個(gè)人所得稅：【（賣出價(jià)－原購(gòu)入價(jià)－原購(gòu)房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（３０％—６０％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×２０％。

２、橫瀝的聯(lián)排、疊加、雙拼別墅：土地增值稅：（賣出價(jià)－原購(gòu)入價(jià)－原購(gòu)房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（３０％－６０％）。個(gè)人所得稅：【（賣出價(jià)－原購(gòu)入價(jià)－原購(gòu)房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅）×（３０％－６０％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×２０％或可以選擇征收全額的１％或２％。

３、滿３年不滿５年的，土地增值稅減半；滿５年的不征收土地增值稅；唯一住房且滿５年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅。

橫瀝買別墅契稅如何計(jì)算

１、橫瀝買別墅契稅一般是房?jī)r(jià)３％，中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。

２、橫瀝納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)按時(shí)交納申報(bào)稅費(fèi)，如果發(fā)現(xiàn)房屋交易中屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

３、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

以上就是小編為大家了解到的橫瀝買別墅購(gòu)房契稅交多少？橫瀝買別墅契稅如何計(jì)算？這樣大家在需要辦理的時(shí)候就可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，直接去有關(guān)的部門辦理，相信可以讓大家省去很多的時(shí)間，更加的方便快捷。

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