首先，我來解釋一下，房屋備案登記是為了規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。這份工作的主要內容是申請、審查、復查、交付、質量監(jiān)督，后歸檔。

有許多的人會在在辦理居住證時發(fā)現(xiàn)，其中有一項是需要房地產(chǎn)部門出具的房屋租賃合同登記備案證明。這時候，我們就需要了去解當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易的電話和地址，建議可以通過撥打１１４來確定。一般情況下，房地產(chǎn)部門是周一至周五全天，雙休日一般不。具體的辦理流程如下：

１．申請

出租人與承租人簽定《ＸＸ市房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務工作站申請房屋租賃備案登記，并相關資料

２．審查

工作站內勤崗根據(jù)相關法律和法規(guī)對提交的申請資料的規(guī)范性、真實性、完整性進行審查，對符合房屋備案登記條件的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關資料送街出租屋管理服務稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，并耐心說明原因。

３．復查

出租屋管理服務稅收員接到申請人的資料后，對申請人資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。

４．交付

出租屋管理服務工作站內勤崗負責把《ＸＸ市房地產(chǎn)租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。

５．質量監(jiān)督

下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經(jīng)下一環(huán)節(jié)驗證確認已符合規(guī)范要求時，再繼續(xù)辦理。

６．歸檔

房屋租賃合同及相關資料由街出租屋管理服務工作站經(jīng)辦人按要求整理歸檔。

在《加強房屋租賃聯(lián)合管理工作的意見》文件中，明確了各部門的職責，市住房保障部門負責登記并核發(fā)“房屋租賃登記備案證明”。租房當事人在簽訂合同之后，要去辦理“房屋租賃登記備案證明”，如不辦理將遭到多個部門的嚴查。

市住房保障部門負責全市房屋租賃市場、登記備案，督導各縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）房屋租賃管理部門的業(yè)務辦理及信息采集統(tǒng)計工作。公安部門、工商部門、稅務部門在日常管理工作中，對于生產(chǎn)、經(jīng)營、居住場所為出租房屋的，應查驗房地產(chǎn)管理部門出具的“房屋租賃登記備案證明”。

另外，房屋租賃要建立信息溝通和共享平臺，各縣（市、區(qū)）人民政府（管委會）以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道辦事處）為單位，以村（社區(qū)、居委會）為主體，采取管理人員分片包干的辦法，逐街、逐院、逐棟、逐層、逐戶、逐人進行上門普查，采集出租房屋、流動人口和房屋安全等相關信息，填寫市房屋租賃信息采集表，并錄入信息系統(tǒng)。

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