繼南方暴雨，山西暴雨之后，北京近幾天也遭遇了連日的暴雨。雖然有買房不看晴天看雨天的說(shuō)法，我們還是勸大家盡量不要在下雨天出行，不過(guò)這一份暴雨積水地圖，卻是可以參考一下的。

北京發(fā)布暴雨橙色預(yù)警

從7月19日開始,北京出現(xiàn)較強(qiáng)降雨,截至7月20日8時(shí),全市平均雨量接近暴雨級(jí)別。

北京市氣象臺(tái)20日8時(shí)40分升級(jí)發(fā)布暴雨黃色預(yù)警信號(hào),預(yù)計(jì)20日本市大部分地區(qū)仍有暴雨、局暴雨。山區(qū)及淺山區(qū)可能出現(xiàn)強(qiáng)降水誘發(fā)的中小河流洪水、山洪、地質(zhì)災(zāi)害等次生災(zāi)害,城市部分低洼地區(qū)可能出現(xiàn)積水,請(qǐng)防范。

受暴雨影響，7月20日北京北京西—長(zhǎng)治北K1163次、北京西—成都K817次、北京西—洛陽(yáng)K269次、北京西—安陽(yáng)K479次、北京西—十堰K279次等多列鐵路列車停運(yùn)。首都機(jī)場(chǎng)百余航班受到影響。更有居庸關(guān)長(zhǎng)城南關(guān)甕城東側(cè)護(hù)坡出現(xiàn)滑坡,滑坡段長(zhǎng)約30米。

雖然暴雨很可怕，但是該買的房子還是要買，購(gòu)房指南參考了相關(guān)報(bào)道和往年的經(jīng)驗(yàn)，為大家整理了一份北京市暴雨積水地圖，希望對(duì)廣大買房的親們有些幫助。

超實(shí)用的北京暴雨積水地圖

為什么建議大家在大雨過(guò)后看房？

買房有“不看晴天看雨天”的說(shuō)法，就是說(shuō)大雨過(guò)后房屋會(huì)給購(gòu)房者很多信息，此時(shí)房屋墻壁是否有裂痕以及是否漏水、滲水一目了然。是想選頂層的購(gòu)房者，更應(yīng)該在雨天去樓盤實(shí)地查看。

那么雨后看房有哪些需要做的呢？

一看墻面滲水

判斷外墻滲水，重點(diǎn)關(guān)注樓房的頂部一層或是二層，其中整棟樓墻體根部和頂部、混泥土構(gòu)件與墻體接觸位置、門窗四周、陽(yáng)臺(tái)雨篷滴水線內(nèi)側(cè)、結(jié)構(gòu)沉降、雨水管接口部位、墻體預(yù)留洞等這些部位是否有滲水跡象。

一場(chǎng)大雨過(guò)后，你可以通過(guò)目測(cè)墻面是否有局部、大面積色差或者與其他墻面相比顏色更暗；墻體局部是否有濕氣水氣存在，用手摸便知；看局部墻面的表面是否有水流淌的痕跡等一些異?，F(xiàn)象來(lái)判斷是否滲水。

二看小區(qū)排水

主要查看小區(qū)道路的方向設(shè)置是否排水合理；查看道路的坡度是否積水；查看小區(qū)的綠化植被是否完好；查看公共設(shè)施是否合理，是否影響使用及排水；查看小區(qū)地面是否積水；查看小區(qū)地面或是地基是否有下沉跡象；查看小區(qū)的排水設(shè)施和管道是否暢通和完好。

三看物業(yè)服務(wù)

在大雨過(guò)后，從各個(gè)小區(qū)物業(yè)公司的不同反應(yīng)，我們可以看出物業(yè)的品質(zhì)如何。這時(shí)，品牌物業(yè)公司在應(yīng)對(duì)能力和管理水平上有很大的。選擇品牌物業(yè)，就算大雨來(lái)襲也不用擔(dān)心，物業(yè)會(huì)很負(fù)責(zé)地對(duì)待每一個(gè)業(yè)主。

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