辦理首套房證明對(duì)于想要得到買(mǎi)房貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是十分重要的，但是如果沒(méi)有辦理過(guò)該證明也許你會(huì)有些疑惑。不知道自己所在的地方哪里有得辦理首套房證明或者是自己身處異地但也不知道要去哪里開(kāi)這個(gè)證明。如果你剛好在海南，那么接下來(lái)我會(huì)為大家介紹在海南首套房證明要去哪里開(kāi)以及海南買(mǎi)房契稅要交多少？

海南首套房證明要去哪里開(kāi)？

如果您是在海口到地區(qū)的，那么辦理首套房證明需要到海甸五西路的怡心路的海口房產(chǎn)局或叫海口市檔案館，即是在海南的大學(xué)北門(mén)斜處去辦理的，如果在瓊山區(qū)或者美蘭區(qū)的就得到瓊山影院旁的瓊山房管局以及美蘭房管局去辦理。

辦理時(shí)需要帶上本人的身份證、戶口簿然后上述的?？凇偵椒抗芫只蛘呙捞m區(qū)的房管局即可辦理開(kāi)具首套房的證明，有相應(yīng)婚姻狀況的還需要提供有關(guān)的婚姻證明材料。具體的情況如下：

一、單身的。需要提供身份證的原件、戶口簿的原件還有婚姻證明，也就是單身證明，未婚者要在所屬的居委會(huì)開(kāi)具未婚證明。假如本人沒(méi)有時(shí)間親自去辦理的，可以委托跟您在同一張戶口本上的親人代替來(lái)辦理的，只要是同本戶口的，委托辦理就無(wú)需公證委托書(shū)。

二、如果是已婚的，那么就要帶上結(jié)婚證。

海南首套房契稅要交多少？

契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)里國(guó)家所規(guī)定的必須要交的稅收，一般是按合同中所標(biāo)明的房屋總價(jià)的１．５％的稅率來(lái)征稅的，但是如果是房交會(huì)有契稅優(yōu)惠的就不同。因?yàn)閲?guó)家規(guī)定無(wú)論是商品房還是存量房，有這些房屋買(mǎi)賣(mài)的都要繳納契稅。而各地方的契稅的適用稅率，由省級(jí)的政府于３％到５％內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定來(lái)規(guī)定其幅度，并報(bào)給財(cái)政部門(mén)跟國(guó)家稅務(wù)總局進(jìn)行備案。

如果在海南買(mǎi)新房子，一般所要繳納的契稅是購(gòu)房總價(jià)的３％到５％，普通住宅的稅率為１．５％，是高檔住宅的稅率為３％，由買(mǎi)方全部承擔(dān)費(fèi)用。如果是普通商品住宅的則稅率減半，也就是要交的契稅稅率為１．５％到２．５％。如果買(mǎi)的是二手房的，是非普通住宅的契稅就要加倍。

以上就是有關(guān)在海南的首套房證明要去哪里辦理以及海南首套的契稅要交多少的內(nèi)容了，希望這些能夠幫到在海南買(mǎi)房的你。

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