可能在我們的生活經(jīng)歷中也見到過很多這樣的情況，很好的大樓突然就倒了，樓里的居民傷亡慘重。這就是樓房的建造質(zhì)量問題了，所以我們應(yīng)該了解質(zhì)量怎么樣才能放心購買，下面我們來為大家介紹關(guān)于桐廬自住商品房質(zhì)量怎么樣？桐廬的自住商品房能貸款買嗎？

桐廬自住商品房質(zhì)量怎么樣？

１、桐廬的房子還是很不錯的，大公司開發(fā)的有保障，只是地理位置有點偏遠不適合上班族居住。

２、桐廬自住房的地塊是在土地出讓時劃定的特殊地塊。用途已經(jīng)做出了明確規(guī)定。即便是由商品房項目配建，會在拍賣過程中競拍這類房屋的地塊面積和套數(shù)。

３、桐廬自住房的整體品質(zhì)要比保障房強一些。現(xiàn)在的保障房，在品質(zhì)上似乎已經(jīng)不同于十年前，許多保障房蓋得很密，像鴿子籠。相比之下，一些自住房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的品質(zhì)。比如花園洋房，比如綠色環(huán)保建筑，有些自住房還配套建設(shè)了學校、商業(yè)街等。

４、限定最高價，保障房和自住房都限定了房屋銷售價格的上限，這個上限是由有關(guān)部門確定的，不管周邊房價如何變動，這個價錢是定死的。開發(fā)商沒有定價權(quán)只有開發(fā)和銷售的權(quán)利。

５、桐廬自住型商品房多數(shù)都在９０平米以下，只有位于五環(huán)半以外的項目，有１００多平米的戶型但最大也在１４０平米以內(nèi)。這樣的房子都是滿足自住需求，頂多是改善型需求，主要不是用來投資的。

桐廬的自住商品房能貸款買嗎？

一、商業(yè)貸款

以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的７０％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是２００萬，評估價１８０萬，那最高可以貸１８０萬的７０％，就是１２６萬，剩余的房款２００萬－１２６萬＝７４萬是作為首付的）；

二、公積金貸款

１、以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的８０％（９０平米以內(nèi)，超過９０平米是７０％）。

２、據(jù)桐廬住房公積金管理中心消息，為支持繳存職工自住和改善性住房需求，進一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用，經(jīng)北京住房公積金管理委員會審議通過，對于在桐廬住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為２０％，貸款最高額度為１２０萬元。

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于桐廬自住商品房質(zhì)量怎么樣？桐廬的自住商品房能貸款買嗎的相關(guān)問題，自住商品房的質(zhì)量問題，一直是我們大家所關(guān)注的，因為在生活中也不乏這樣的事情出現(xiàn)，造成人員的傷亡。所以我們在購買房子時也要注意。

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