現(xiàn)在，越來(lái)越多的農(nóng)村人選擇回去農(nóng)村蓋房，然而建筑面積的一定增加就意味農(nóng)村作物用地面積的逐漸減少，因此國(guó)家為了加強(qiáng)土地的管理，農(nóng)村蓋房自建房是需要一定的條件和辦理手續(xù)的。那么長(zhǎng)沙農(nóng)村自建房需要哪些證件？長(zhǎng)沙農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證？

長(zhǎng)沙自建房辦理房產(chǎn)證需要什么材料

長(zhǎng)沙農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證，自建房建好之后需要辦理房產(chǎn)證，在辦理時(shí)要注意以下幾方面：

１、提交長(zhǎng)沙農(nóng)村自建房戶的申請(qǐng)（說(shuō)明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。

２、提交長(zhǎng)沙本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。

３、規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書》。

４、提交原《集體土地建設(shè)用地使用證》。

５、提交長(zhǎng)沙農(nóng)村自建房戶他處無(wú)宅基地的說(shuō)明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。

６、分家無(wú)房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。

７、在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見(jiàn)。

８、涉及河道的，要有水利部門的明確意見(jiàn)。

９、新開(kāi)宅的長(zhǎng)沙農(nóng)村自建房戶，申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。

長(zhǎng)沙自建房在哪里辦理房產(chǎn)證

１、長(zhǎng)沙農(nóng)村自建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)；

２、長(zhǎng)沙農(nóng)村自建房戶所在村委會(huì)審核同意，簽字蓋章；

３、向長(zhǎng)沙農(nóng)村自建房戶所在鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)；

４、需要鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房；

５、需要到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；

６、需要經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；

７、需要鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；

８、需要交縣規(guī)劃建設(shè)局審批（縣行政服務(wù)中心）；

９、需要建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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