我們知道別墅的購(gòu)買花費(fèi)的資金是非常大的，而且在購(gòu)買了以后也需要各種的稅費(fèi)需要繳納，還有需經(jīng)繳納維修基金，這筆費(fèi)用也是不可少的，下面我們來(lái)為大家介紹關(guān)于在汕頭買別墅要交維修基金嗎？在汕頭買別墅維修基金交多少錢？

在汕頭買別墅要交維修基金嗎？

１、購(gòu)買別墅是需要交房屋維修基金的。

２、維修基金被稱為“公共維修基金”、“專項(xiàng)維修基金”。物業(yè)為了保證公共區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公用設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等而收取的專項(xiàng)費(fèi)用，該費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用。

３、別墅存在公共區(qū)域，需要維護(hù)外墻、花園等，因此別墅是一樣要交房屋維修基金的。

４、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起３０日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

在汕頭買別墅維修基金交多少錢？

第一、汕頭房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

汕頭專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

第二、汕頭售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）９０元／平方米、多層（含別墅）５０元／平方米。

汕頭商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款２－３％的比例向售房單位交納房屋維修基金。

第三、在汕頭具體規(guī)定如下：首期維修基金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房人以購(gòu)房款總額為基數(shù)，分別按以下比例繳存：

（一）在汕頭配備電梯的商品住宅，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按１．５％、購(gòu)房人按１％繳存維修基金。

（二）在汕頭不配備電梯的商品住宅，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房人各按１％繳存維修基金；

以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于在汕頭買別墅要交維修基金嗎？在汕頭買別墅維修基金交多少錢的相關(guān)問(wèn)題，在有些地區(qū)別墅的維修基金是必須要繳納的，但是費(fèi)用多少與當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定有關(guān)系，我們不能一概而論。

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