隨著全民ＧＤＰ的提升，有實(shí)力購買別墅的購房者越來越多。別墅根據(jù)建設(shè)形式的不同也是被分為不同類型的，聯(lián)排別墅屬于比較經(jīng)濟(jì)實(shí)用的一種。聯(lián)排別墅是由多種低層住宅住組合而成，每棟別墅都擁有屬于自己的獨(dú)立花園，居住起來自由獨(dú)立。大家都想要了解一下在泰州如何挑選聯(lián)排別墅？

在泰州如何挑選聯(lián)排別墅？

１、挑選聯(lián)排別墅的房型，最起碼的原則是要講究大面寬。大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，擁有的土地資源多，因此在房型設(shè)計方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小于５．７米，則可能由于進(jìn)深太大而影響到其舒適性。

２、聯(lián)排別墅空間分為五大部分，即起居空間、交通空間、臥室空間、飯務(wù)空間以及庭院和露臺。各空間并不是獨(dú)立的，相互之間有著和諧的序列，應(yīng)按照從外部空間到內(nèi)部空間，從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當(dāng)然，所有房間都要講究南北通透。

３、一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室。對于老年人來說，爬樓梯其實(shí)是一件不太方便的事，而同時業(yè)主自己也會面臨年紀(jì)變大的現(xiàn)實(shí)情況，因此一層的臥室，不但方便父母，同時也會在日后方便自己。

４、車庫面積大，盡量做到能夠并排停放兩輛車。對于能夠購買聯(lián)排別墅的消費(fèi)群體來說，每個家庭都會有自己的私家車，而且絕大多數(shù)家庭不止一輛，因此車庫顯得非常重要。一般情況下，優(yōu)先選擇能夠并排停放兩輛車的車庫，退而求其次，也可以選擇一前一后停放兩輛車的車庫。

５、充分利用地下層。由于聯(lián)排別墅不同于獨(dú)棟別墅，其房間的安排設(shè)置會有一定的局限性，應(yīng)該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的采光問題，對于地處南方的聯(lián)排別墅來說，地下層還應(yīng)該注意防潮。

在泰州聯(lián)排別墅容積率是多少？

１、所謂別墅容積率，指的是項目的總建筑面積與項目的總占地面積的比值，這數(shù)字不僅是近視和舒適度密切相關(guān)，還是判斷一個房子的性價比的重要指標(biāo)。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，核心城區(qū)的建筑密度不得高于２８％，郊區(qū)不得高于２３％。

２、容積率計算公式：容積率＝總建筑面積÷總用地面積；當(dāng)建筑物層高超過８米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

３、一般的聯(lián)排別墅容積率０．５～０．８，如果組合３～４層，局部５層的樓中樓，這個項目的品位就相當(dāng)高了。

看了上面的相關(guān)介紹，大家對于在泰州如何挑選聯(lián)排別墅已經(jīng)有更全面的了解了。聯(lián)排別墅的容積率是很低的，這樣就提升了環(huán)保節(jié)能性。聯(lián)排別墅的面積通常不是特別大，多數(shù)都是在２００平方米左右的，部分豪華型的聯(lián)排別墅面積可以得到４５０平方米，大家可以根據(jù)自己的需要來選擇。

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