交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為，那么別墅交房標(biāo)準(zhǔn)是什么，別墅不達(dá)交房標(biāo)準(zhǔn)可以退房嗎，我們下面就來(lái)看一下這方面具體情況是不是這樣的，相信是可以幫到您的。

佘山別墅交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

１、佘山別墅交房標(biāo)準(zhǔn)：外墻均采用高級(jí)外墻涂料，局部為２層（滿包為１．５層）的天然石材，在空調(diào)室的外機(jī)外設(shè)格柵，這需要與別墅的建筑風(fēng)格相匹配。別墅樓梯間：樓梯間的地面貼上?；u，并設(shè)有聲控開關(guān)、吸頂燈以及木扶手。樓梯間的天花和內(nèi)墻均采用環(huán)保涂料和乳膠漆。

２、別墅入口大堂標(biāo)準(zhǔn)：以?；u鋪設(shè)地面和墻面，天花局部位置設(shè)有豪華的燈飾。首層電梯的門套選用石材。別墅主入戶門：采用鋼質(zhì)子母防盜門，并配置優(yōu)質(zhì)的機(jī)械門鎖。別墅車庫(kù)：車庫(kù)門為電動(dòng)車庫(kù)門，另外還設(shè)有保安監(jiān)控系統(tǒng)。

３、別墅窗戶標(biāo)準(zhǔn)：窗戶面積占據(jù)整個(gè)別墅外立面面積比例要小于或等于２５％。窗戶采用彩鋼或是塑鋼，主臥配有大幅玻璃窗，沿馬路位置設(shè)為雙層玻璃，戶內(nèi)則采用單層玻璃，窗臺(tái)板旁設(shè)有鐵藝防護(hù)欄桿。別墅內(nèi)墻：戶內(nèi)承重墻采用原結(jié)構(gòu)墻面刮膩?zhàn)右姲?，后砌墻為磚墻抹灰刮膩?zhàn)右姲住?/p>

佘山別墅不達(dá)交房標(biāo)準(zhǔn)可以退房嗎？

１、別墅不符合交房條件，購(gòu)房者要積極維護(hù)自己的權(quán)利，最忌諱什么都不說，傻傻的簽訂房屋驗(yàn)收單接收房屋，一旦房屋接收，開發(fā)商就不會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任了。對(duì)房地產(chǎn)商的違約，分不同情況購(gòu)房人享有合同撤消權(quán)或索賠權(quán)。

２、由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的。購(gòu)房人亦可請(qǐng)求解除合同。盡管目前尚無(wú)司法解釋對(duì)上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權(quán)均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。

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