辦理好房產(chǎn)證，才是真正的對房屋有了支配權(quán)和所有權(quán)。才可以得到法律的保證。在出現(xiàn)糾紛的時候，才會有法律的保障，無論是二套房還是首套房，都是需要進(jìn)行辦理房產(chǎn)證的，那么江門二套房如何辦理房產(chǎn)證呢，江門二套房辦理房產(chǎn)證需要什么材料呢？

江門二套房如何辦理房產(chǎn)證

１、房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的一類書面憑證。房屋所有者可以憑借著房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。

２、為了節(jié)省自己的時間和精力，辦理房產(chǎn)證可以自己辦理也可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件，攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

３、到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等費(fèi)用后就可以辦理過戶，交易所便會給買方發(fā)放賣契。辦理房產(chǎn)證時需要買賣雙方一起辦理的，若買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

江門二套房辦理房產(chǎn)證需要什么材料

１、二套房為新房的情況房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。完稅憑證（契稅繳款書）

２、已婚的購房人：雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

３、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)；戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；單身聲明具結(jié)書，購房者在本地則到民政局辦理。

以上就是對江門二套房如何辦理房產(chǎn)證以及江門二套房辦理房產(chǎn)證需要什么材料的相關(guān)內(nèi)容了。其實(shí)辦理二套房的房產(chǎn)證所需要的手續(xù)和辦理首套房的手續(xù)都是一樣的，一定要記住，辦理房產(chǎn)之后還是要進(jìn)行辦理房屋的土地證的。

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