想要在保定市申請(qǐng)住房公積金貸款？你知道新的保定市公積金貸款條件、貸款額度嗎？你知道保定市公積金貸款利率和公積金貸款申辦流程是什么嗎？

一、保定公積金貸款對(duì)象、用途和條件

1、貸款對(duì)象：在管理中心正常繳存住房公積金的在職職工，或其他符合管理中心依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定而確定的借款人。

2、貸款用途：貸款只能用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。

3、貸款條件：

①具有合法有效身份。

②具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好。

③職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且所在單位處于繳存正常并不欠繳，可申請(qǐng)貸款。因單位原因中斷繳存的，應(yīng)同時(shí)符合以下規(guī)定：

申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月內(nèi)連續(xù)中斷繳存未超過(guò)3個(gè)月（含）、累計(jì)中斷繳存未超過(guò)6個(gè)月（含）且已辦理補(bǔ)繳；

原繳存單位繳存住房公積金的，在新單位繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間合并計(jì)算；

購(gòu)買政策性住房的借款人不受住房公積金繳存時(shí)限限制，借款人只滿足建立住房公積金賬戶，且處于足額正常繳存狀態(tài)。（政策性住房是指享受政府相關(guān)稅收、福利、政策優(yōu)惠等條件的住房）。

④具有符合規(guī)定的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金。

⑤具有合法有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料。

⑥具有管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式（抵押、質(zhì)押、保證），能夠提供管理中心認(rèn)可的有效足額擔(dān)保。

⑦符合申請(qǐng)時(shí)效要求。購(gòu)買新建住房的，從簽訂購(gòu)房合同及預(yù)付購(gòu)房款之日起一年以內(nèi)；建造、翻建自住住房的，未竣工的，以規(guī)劃部門許可證批準(zhǔn)之日起一年以內(nèi)；購(gòu)買二手房的，以房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)之日起三個(gè)月以內(nèi)；使用公積金貸款償還商業(yè)銀行貸款的，貸款期限不應(yīng)超越商業(yè)銀行批準(zhǔn)還貸年限。

⑧借款人為他人提供貸款第三方保證尚未解除保證責(zé)任的不能申請(qǐng)貸款；未達(dá)到貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)的，不予辦理貸款；在貸款未結(jié)清前不能再次申請(qǐng)貸款。

⑨法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

二、保定公積金貸款額度、期限和利率

1、貸款額度：

①貸款高限額為60萬(wàn)元。

②購(gòu)買首套住房的，貸款額度不得超過(guò)住房?jī)r(jià)格的80%；

自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過(guò)工程造價(jià)的50%，工程造價(jià)由管理中心根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的面積和當(dāng)?shù)仄骄靸r(jià)具體確定；

房屋登記檔案查詢證明或個(gè)人信用報(bào)告中，顯示擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的，低首付款比例為20%。

③貸款額度不得超出借款人和配偶在退休年齡內(nèi)繳存住房公積金數(shù)額的2倍或借款人和配偶當(dāng)前繳存公積金余額總和的15倍。

④月還款額與月收入比上限控制在50%。

2、貸款年限：

長(zhǎng)不超過(guò)30年（不能超過(guò)房屋使用年限）；

借款人貸款期限一般不得超過(guò)法定退休年齡；

借款人自貸款之日起到退休時(shí)不足30年的、經(jīng)管理中心審批后，其貸款期限一般長(zhǎng)到借款人法定退休年后5年止（以出生年月為準(zhǔn)）。

3貸款利率：

按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

貸款期限在一年以上的，如遇法定利率調(diào)整，于次年元月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)；

一年期的執(zhí)行合同利率。第二套貸款利率不得低于同期首套貸款利率的1.1倍。

三、保定市公積金貸款申辦流程

1、借款人到管理中心咨詢，可以貸款的，根據(jù)不同情況領(lǐng)取貸款資料。

2、借款人備齊規(guī)定的相關(guān)資料后送交管理中心審核。審查內(nèi)容主要包括：住房消費(fèi)行為是否真實(shí)有效、首付款是否達(dá)到規(guī)定比例；

①借款人、配偶、保證人及其所在單位繳存公積金情況；

②借款人家庭收入情況是否真實(shí)、穩(wěn)定，有無(wú)足夠的償還能力；

③身份證件是否真實(shí)有效；

④貸款擔(dān)保是否可靠。

對(duì)貸款有異議的，要進(jìn)行貸前調(diào)查。管理中心應(yīng)在受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，不準(zhǔn)予貸款的，通知申請(qǐng)借款人并告知拒貸原因；準(zhǔn)予貸款的，通知受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

3、準(zhǔn)予貸款的，由管理中心與受委托銀行及借款人簽訂住房公積金借款合同，視貸款擔(dān)保方式簽訂住房公積金借款合同中的抵押、質(zhì)押、保證和公積金聯(lián)保條款。

4、貸款的撥付。

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