在我們購買房屋的時(shí)候房產(chǎn)契稅是我們一直關(guān)注的,如今首套房契稅進(jìn)行了新的政策變化,那么撫順首套房證明去哪開?撫順首套房契稅到底該交多少?

撫順首套房證明去哪開?

市民開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料,到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。

預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料:本人(夫妻之間誰到場(chǎng)拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng),不能代辦,代辦時(shí)需持委托《公證書》);本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。

查詢時(shí)需攜帶以下材料:身份證:男方(含單身)原件、復(fù)印件一份,女方 (含單身)原件、復(fù)印件一份;戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份,女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份;

集體戶的需開戶籍證明,原件、復(fù)印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;

結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。

撫順首套房契稅到底該交多少?

1、套房契稅是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),國家按照當(dāng)事人雙方簽訂合同契約,以及所確定價(jià)格的一定比例,向承受權(quán)屬者一次性征收的一種行為稅。

2、它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。根據(jù)1997年《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定:在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照該《條例》的規(guī)定繳納契稅。

3、撫順首套房新契稅調(diào)整政策征收,政策主要內(nèi)容為契稅稅率的調(diào)整和家庭僅有住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)如下:

對(duì)于個(gè)人(以家庭為單位)購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭僅有住房的,按1%稅率征收契稅;對(duì)于個(gè)人(以家庭為單位)購買房屋面積在90-144平方米之間的普通住房,且該住房屬于家庭僅有住房的,按1.5%稅率征收契稅;

對(duì)于個(gè)人(以家庭為單位)購買普通住房,且該住房不屬于家庭僅有住房的,按3%稅率征收契稅;個(gè)人購買非普通住房,按4%稅率征收契稅。

以上就是撫順首套房證明去哪開和撫順首套房契稅到底該交多少的相關(guān)規(guī)定了,家庭僅有住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):僅有住房認(rèn)定以家庭為單位,成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,在辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前,家庭成員名下都沒有住房即為僅有。

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