愛華網(wǎng)交房是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)之一，為了避免日后發(fā)生問題，即使已經(jīng)完成了選房、看房、簽合同等各種手續(xù)的辦理，也千萬不能在交房的環(huán)節(jié)掉以輕心，那么驗(yàn)收交房的注意事項(xiàng)有哪些呢？現(xiàn)在就跟著小編一起來學(xué)習(xí)一下吧。
一、交房的流程什么？
1、 接到通知
一旦房屋達(dá)到了交付條件，購房者便會(huì)接到售房者的通知，一般是書面形式的通知，而且已經(jīng)明確了房屋交接的具體時(shí)間，購房者需要按照約定的時(shí)間抵達(dá)指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。
2、 房屋驗(yàn)收
購房者需要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，包括質(zhì)量上的驗(yàn)收，結(jié)構(gòu)上的驗(yàn)收以及細(xì)節(jié)上的驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)問題，可以提出來與售房者一起尋找辦法解決。
3、 查看文件
購房者驗(yàn)收房屋并確認(rèn)房屋沒有質(zhì)量問題之后，需要求售房者提供相應(yīng)的文件進(jìn)行核查，其中包括住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書等。
4、 簽署交接書
如果房屋質(zhì)量沒有問題，證件也齊全，并且真實(shí)有效的話，購房者便可以與售房者簽署房屋交接書，簽完交接書之后就代表售房者已經(jīng)將房屋實(shí)際交付于購房者了。
二、交房需要注意哪些問題？
1、 文件必須齊全且真實(shí)
交房一定不能忽略的問題就是證件的問題，《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、面積實(shí)測(cè)表、管線分布竣工圖和《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》等文件，缺一不可。如果發(fā)現(xiàn)證件不齊全，那就說明該房屋存在問題，這時(shí)千萬不要輕易簽下交接書，要讓售房者說明原因，如果理由不夠充分，購房者完全可以拒絕交房。
2、 房屋質(zhì)量必須過關(guān)
房屋交接的前提是該房屋已經(jīng)達(dá)到了交付條件，因此交房時(shí)一定要注意查驗(yàn)房屋質(zhì)量，不管是墻面還是地面，不管是電路還是水路，購房者都需要一一查驗(yàn)，尤其別忘了核查房屋面積。如果房屋質(zhì)量存在重大問題，或者是房屋面積存在較大誤差，購房者可以拒絕交房。
3、 切勿提前交費(fèi)
一些購房者也許遇見過還未入住便被物業(yè)追討物業(yè)費(fèi)的狀況，甚至是被要求一下子交齊一年的物業(yè)費(fèi)用，要記住，這種情況一旦出現(xiàn)就要提高警惕。物業(yè)費(fèi)是可以一個(gè)月一交的，而且還沒有入住是不需要支付物業(yè)費(fèi)的，在完成交房手續(xù)之前切勿支付任何費(fèi)用。
上述內(nèi)容就是小編為大家整理的交房的注意事項(xiàng)，希望可以幫到你們。
