關(guān)于群租的法律規(guī)定
承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外。
【解讀】適用本條應(yīng)注意如下幾個(gè)問題：
（1）群租，可分為自主群租和他主群租兩種，自主群租即房屋人將房屋出租給多個(gè)承租人，他主群租一般表現(xiàn)為房屋中介與“二房東”將房屋出租給多個(gè)承租人，后者屬于本條的轉(zhuǎn)租行為。
（2）再轉(zhuǎn)租、多手轉(zhuǎn)租行為符合轉(zhuǎn)租的法律特征，應(yīng)適用本條規(guī)定。
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承諾是受要約人同意要約的意思表示。一般來(lái)說(shuō)，要約已經(jīng)受要約人承諾，就表明雙方當(dāng)事人對(duì)合同的主要條款達(dá)成一致意見，合同即宣告成立; offer在法律上一般翻譯為要約，指當(dāng)事人一方提出訂約條件，愿與對(duì)方訂立合同的意向表示。下面由愛
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