相信我們大家對二套房這個名詞并不陌生，但是國家關(guān)于第二套房政策有哪些，很多人并不是很清楚。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。廣州二套房如何辦理房產(chǎn)證？廣州二套房辦理房產(chǎn)證需要什么材料？

廣州二套房如何辦理房產(chǎn)證

1、房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的一類書面憑證。房屋所有者可以憑借著房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。

2、為了節(jié)省自己的時間和精力，辦理房產(chǎn)證可以自己辦理也可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件，攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等費(fèi)用后就可以辦理過戶，交易所便會給買方發(fā)放賣契。

4、辦理房產(chǎn)證時需要買賣雙方一起辦理的，若買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

廣州二套房辦理房產(chǎn)證需要什么材料

1、二套房為新房的情況房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。完稅憑證（契稅繳款書）

2、已婚的購房人：雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

3、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)；戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；單身聲明具結(jié)書，購房者在本地則到民政局辦理。

以上就是廣州二套房如何辦理房產(chǎn)證？廣州二套房辦理房產(chǎn)證需要什么材料的全部內(nèi)容，即使委托代辦房產(chǎn)證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)危險情況，如開發(fā)商非法設(shè)定抵押等，可以及時主張自己的權(quán)利。

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