現(xiàn)在，很多的人都有著購房方面的問題，其中，購房重要的就是辦理房產(chǎn)證。說到如何辦理房產(chǎn)證，很多人都不知道具體的細(xì)節(jié)。所以在辦理了相關(guān)手續(xù)時(shí)，會(huì)很迷茫。如何辦理房產(chǎn)證，要注意的事情也會(huì)有很多，要了解的細(xì)節(jié)也有很多，那么，本文就讓我們來介紹一下有關(guān)如何辦理房產(chǎn)證的問題。

辦理房產(chǎn)證的流程都有哪些呢？

首先，審查發(fā)展商的資格的手續(xù)是否健全，五證是否完備。

買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理的登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。

買賣的雙方接到交易的所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。

辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

辦理房產(chǎn)證需要哪些材料呢？

房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件.商品房銷售統(tǒng)一原件。

房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。完稅憑證（契稅繳款書）

已婚的購房人：

①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；

③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

單身的購房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）：

①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；

③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

辦理房產(chǎn)證要繳納什么費(fèi)用？

交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：３元／平方米；②非住宅：１０元／平方米。

登記費(fèi)：由購房人交納

房屋權(quán)證書工本費(fèi)。

印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；

契稅：由購房人交納。

以上，就是我們有關(guān)于如何辦理房產(chǎn)證所需要知道的問題。在辦理房產(chǎn)證的有關(guān)事項(xiàng)時(shí)，希望我們的文章可以給您帶來一些有用的幫助。

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