新年新氣象，16年的剛需一族買房有哪些注意事項？有些忠告聽一聽。剛需一族一直是買房的主力人群，他們購買力是支撐樓市發(fā)展的重要力量。新的一年已經(jīng)到來，16年買房的剛需人群，應(yīng)該有些注意事項呢？

1、樓市去庫存為16年主要基調(diào)，預(yù)計新政不斷，樓市政策更加寬松

去年年底中央決策層已經(jīng)明確了樓市去庫存的要求，意味著今年會有不少樓市政策落地，對于地方政府來說，一定會抓住目前政策窗口期，在公積金貸款、購房補貼、契稅減免方面做出更大讓步。

這也就意味著，今年對于剛需一族來說，是買房的大好時期。因此，購房者應(yīng)當(dāng)盡快做好買房的規(guī)劃和要求，盡早選好滿意的房源，等待新政落地，盡快出手。

2、全面開放二胎，剛需一族首套房的選擇應(yīng)有所變化

二胎政策的全面放開后，對面不少家庭來說，都是一個福音。畢竟主動權(quán)在自己手里了，可以自己選擇生或者不生。既然孩子多了，那么買房就要注意了。如果生了二胎，三房肯定不夠住，孩子小時候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長大，哪怕性別相同，還是需要一定的個人空間。那個時候：父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產(chǎn)品。

3、對于剛需族，不管房價漲還是跌，房子都要買

16年的房價會怎么樣？誰也說不清。但是房子總歸要買，特別是剛需一族來說，與其慢慢等著房價走勢波動不斷，不如抓緊買房住著劃算。而且，在當(dāng)下市場環(huán)境里，房價肯定還是會穩(wěn)步上漲，短期內(nèi)房價不會出現(xiàn)下跌的可能。等著樓市崩盤再買房子，有些天真了。

4、性價比才是王道

對于剛需一族來說，盡管資金不足，但對于房子的要求還是很高的，畢竟要“一分價錢一分貨”嘛!比如說，對于戶型的要求非?？量?，既要時尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復(fù)式結(jié)構(gòu)和兩居室結(jié)構(gòu)都是不錯的選擇。

5、先定地段再選戶型

地段首先關(guān)系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

6、買“預(yù)期”，才有升值潛力

剛需購房要學(xué)會買預(yù)期，這樣房子以后的升值潛力才會大。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，所謂買預(yù)期，就是看一個區(qū)域的發(fā)展走勢。城市發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。因此，買“預(yù)期”主要是兩點：一看近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；二看城市規(guī)劃等部門近幾年與以后有怎樣的大動作，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大投資項目等。瞄準(zhǔn)這些機會，基本上未來就可以獲得相對比較豐厚的預(yù)期投資收益。

2016年又是新的一年，對于剛需人群來說，不管時間怎么變，買房的需求都不會變，剛需買房的主要注意事項也基本不會有太大變化，把握需求，及時出手，才是關(guān)鍵。

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