很多人想要通過中介賣房，卻不知道房屋出售的過戶合同怎么寫，需要注意什么，這次小編就整理了怎么寫與中介賣房協(xié)議書，已經(jīng)需要注意的幾點。

實例：

協(xié)議雙方：

甲方（受委托方）：ＸＸＸＸ中介公司

乙方（委托方）：

一、乙方應(yīng)如實按照＜＜出售房屋登記表＞＞，并且出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，同時提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人（或產(chǎn)權(quán)人）同意，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。

三、該房屋的終成交價，可以由雙方共同商定，甲方只會提供參考意見不進(jìn)行實際定價。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時，必須交給甲方規(guī)定的ｘ％的中介手續(xù)費用，成交價低于ｘ萬元按ｘｘ元收費。

四、乙方在委托甲方的同時，可以進(jìn)行額外的委托，例如通過朋友以及網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行委托或自行售房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，乙方必須按照規(guī)定與甲方的中介手續(xù)費交付雙倍的中介費用（乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費）。

五、甲方可以通過媒體發(fā)布賣房信息。篩選，推薦適合買房用戶。帶客戶去乙方房屋進(jìn)行實際看房。傳遞買賣雙方的要求，積極服務(wù)工作，直至買賣成交。

六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。

七、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方需要各取一份，如有其它需要可加起復(fù)印，協(xié)議書在雙簽字蓋章之后方可生效，如果今后甲乙雙方需要簽訂其它協(xié)議書，本協(xié)議將會終止，相關(guān)問題按照目前協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц叮倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期３０日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

九、交付該房產(chǎn)，乙方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十一、附加條款：

甲方：ＸＸ房產(chǎn)買賣有限公司

乙方：

地址：ＸＸ路ＸＸ號二樓５０ＸＸＸＸＸ５０３ＸＸＸＸ

電話：

ＸＸＸ路ＸＸＸ號ＸＸ樓４４ＸＸＸＸＸ４４ＸＸＸＸＸ

委托代理人：

ＸＸＸ路ＸＸＸ號４４ＸＸＸＸＸ４４ＸＸＸＸＸ

身份證號碼：

委托日期：年月日

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