自住商品房項(xiàng)目一旦開始啟動，就可以在相關(guān)的網(wǎng)上或者樓盤處看到申購信息，大家都能對自住商品房的網(wǎng)上申請流程有一個大概的認(rèn)識，再進(jìn)行相關(guān)的操作之后便可以對其有充分的了解，那么張家港自住商品房選房流程是什么呢？張家港自住商品房是全款購買嗎？

張家港自住商品房選房流程是什么？

１、購房家庭按通知時段到場，憑購房人身份證原件及其他需攜帶資料，經(jīng)工作人員初審后進(jìn)入等候區(qū)、進(jìn)行房源預(yù)選；工作人員按搖號的先后順序進(jìn)行叫號、組織排隊(duì)并并檢查攜帶資料，購房家庭按順序排隊(duì)等候，經(jīng)工作人員審核后進(jìn)入選房區(qū)正式選房。

２、開始正式選房。進(jìn)入選房區(qū)后，購房家庭根據(jù)剩余房源情況進(jìn)行選房并簽字確認(rèn)。選房時間只有３天左右，所以在選房之前要挑選好戶型和房源，做好記錄。

３、交納定金。完成選房后，購房人持簽字確認(rèn)的選房到交款區(qū)交納定金，開發(fā)商財(cái)務(wù)人員開具收據(jù)。

４、簽訂認(rèn)購書。購房家庭憑交款收據(jù)到簽約區(qū)簽署購房認(rèn)購書。

５、如有貸款，另做咨詢。

張家港自住商品房是全款購買嗎？

只要符合相關(guān)的條件而且有想要購買自住型商品房的意向，每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房，全款這個主要依據(jù)個人經(jīng)濟(jì)能力，如果是一次性付款的話，簽訂合同時需要注意以下幾點(diǎn)：

1、付款的金額額度是否正確，開發(fā)商給出的一次性付款優(yōu)惠政策是否享受到了；自住商品房房產(chǎn)證及國土證辦理的約定期限；自住商品房的交房時間；自住商品房的房屋使用年限。

2、自住商品房開發(fā)商合同補(bǔ)充協(xié)議是否合理，涉及的交房標(biāo)準(zhǔn)，仔細(xì)留意，避免交房時不必要的麻煩；簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

3、還有需要根據(jù)合同規(guī)定，當(dāng)前自住商品房買賣付款方式有一次性付款、分期付款和公積金貸款及其他付款方式。

一般簽完購房合同后，買賣雙方應(yīng)到房屋所在地的區(qū)、縣房屋管理局交易管理科辦理預(yù)售（預(yù)購）登記手續(xù)，預(yù)售登記對保護(hù)房屋交易雙方的權(quán)益非常重要，只有在辦理完預(yù)售（預(yù)購）登記后，購房合同才能生效。

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