現(xiàn)在很多人都喜歡買(mǎi)房,在買(mǎi)房之后就涉及到裝修,裝修分為很多種,精裝修房子在收房的時(shí)候注意事項(xiàng)的多,但是很多人因?yàn)轭^一次買(mǎi)房,所以不是的了解。接下來(lái)小編就跟大家具體的講解一下精裝房收房注意事項(xiàng)是什么?精裝房收房步驟是什么?

精裝房收房注意事項(xiàng)是什么?

1、精裝房空氣質(zhì)量很重要

由于精裝修房使用的材料都是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的,業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控。因此,在交房時(shí),業(yè)主一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

首先,必須確認(rèn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有害物質(zhì)不超標(biāo);

其次,根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),工程竣工以后,開(kāi)發(fā)商要請(qǐng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè),并且必須向購(gòu)房者出具檢測(cè)報(bào)告?，F(xiàn)行的空氣質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質(zhì)在空氣中的限量進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定。需要注意的是,只有帶有“CMA”標(biāo)識(shí)的報(bào)告才是國(guó)家認(rèn)可的經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的報(bào)告,否則是無(wú)效的。若開(kāi)發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報(bào)告,視為房屋質(zhì)量不合格。

2、精裝房隱蔽工程需小心

隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對(duì)隱蔽工程使用的材料,水路的布管、電路的走向,還有功能性插座的位置等等是不了解的,因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。鑒于隱蔽工程對(duì)專(zhuān)業(yè)的要求比較高,如果消費(fèi)者自己不太了解的話,建議請(qǐng)了解相關(guān)知識(shí)的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。

(1)驗(yàn)收精裝房水路

普通的樓盤(pán)水路通常是三種,自來(lái)水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來(lái)沖馬桶或澆花。業(yè)主需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置,應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關(guān),要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。

(2)驗(yàn)收精裝房電路

電路是指插座的位置和匹配,電線的型號(hào)和大耗電設(shè)備的容量。這需要業(yè)主向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開(kāi)關(guān)的安裝是否平整,同時(shí),還要測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效。

精裝房收房步驟是什么?

先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)步就要對(duì)裝修完的屋子的整體外觀進(jìn)行檢查,查看墻面、地面的平整度;房門(mén)是否平整,有無(wú)變形;墻磚、地磚有無(wú)破損。

其次,房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎,業(yè)主要逐一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電;電話、寬帶是否暢通;空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安頓妥當(dāng);檢查水管的上下接口是否密閉。重要的是一定要向開(kāi)發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖,利便日后維修。檢查的外窗是否封鎖。

檢查的方法有兩種:一是用肉眼觀察是否有縫隙;另外一種是仔細(xì)查看接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。簽署室內(nèi)裝修部門(mén)的保修協(xié)議。

一般來(lái)說(shuō)精裝修房業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間都會(huì)有一份保修協(xié)議,但有時(shí)候需要業(yè)主主動(dòng)詢(xún)問(wèn)并索取,上面列舉了精裝修房的保修項(xiàng)目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保留妥當(dāng),避免日后維修麻煩。

在驗(yàn)收房子的時(shí)候,一定要注意水電改造,因?yàn)樗娫谖覀內(nèi)粘Ｉ町?dāng)中所占的比重的大,而且它關(guān)系到我們的人生安全,如果水電出現(xiàn)問(wèn)題的話,很有可能會(huì)發(fā)生安全意外。同時(shí)房子應(yīng)該做好防熱防水等措施,現(xiàn)在你了解收房了嗎?

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