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買首套房的時候都有哪些優(yōu)惠政策呢？想必這是許多正在準備買房的人們所關心的話題。其實，首套房的概念正是針對于二套房來講的，如果符合首套房的購房條件，那么大家就可以低首付低利息，同時還可以退稅哦！那么連云港首套房退稅在哪里辦理？退稅流程是什么？

連云港首套房退稅在哪里辦理？

１、據(jù)相關的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在１４４平方米以下或者套內(nèi)建筑面積１２０平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按１．５％征收。

２、其中，對于購買單套建筑面積在９０平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按１％征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應當享受上述優(yōu)惠政策，應按法定稅率征收契稅。法定稅率為３％。

３、假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率３％繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時需要提供相關資料。

１、退稅受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

２、退稅批準。經(jīng)查實，對情況屬實的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在１０個工作日內(nèi)辦理完結退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。

３、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審核表》并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑證，辦理連云港首套房退稅手續(xù)。

４、退稅歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑證（第五聯(lián)）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯(lián)）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

上面的文章已經(jīng)給大家詳細的介紹了連云港首套房退稅在哪里辦理？退稅流程是什么？這個問題，對于很多人來說，房產(chǎn)的契稅在稅種中占了很大一部分，如果能退稅會減少不少的費用，希望小編整理的有關契稅退稅流程和房產(chǎn)契稅退稅政策的內(nèi)容能對大家在繳納稅款的時候有所幫助。