小戶型大多被作為一種過(guò)渡性居住產(chǎn)品，購(gòu)買(mǎi)者在將來(lái)都會(huì)進(jìn)行二次置業(yè)，那么這個(gè)時(shí)候，手中的小戶型是否易租好賣(mài)就很關(guān)鍵。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)小戶型時(shí)不妨遵循以下五大原則。

1、在商圈內(nèi)購(gòu)置小戶型。

由于商圈內(nèi)本身巨大的升值潛力以及商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮、商務(wù)氛圍濃厚，區(qū)域內(nèi)消費(fèi)能力強(qiáng)大，為小戶型投資價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供良好的基礎(chǔ)。

2、購(gòu)買(mǎi)大社區(qū)的小戶型。

因?yàn)樵诖笊鐓^(qū)中，同樣能夠享受高品質(zhì)的配套和環(huán)境，這樣的小戶型性價(jià)比很合算。

3、戶型格局需合理。

戶型格局合理與否，對(duì)于出租市場(chǎng)的租金高低有一定影響，但對(duì)于自住需求的影響無(wú)疑是大的。小戶型由于其面積小，如果設(shè)計(jì)不合理，就會(huì)造成有局促的感覺(jué)，其居住舒適性大打折扣。因此，建議在購(gòu)買(mǎi)小戶型時(shí)一定要注意戶型好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實(shí)用性 要高。

4、周邊交通、配套要齊全。

如果小戶型只是暫時(shí)的過(guò)渡房，要考慮到未來(lái)出租這套小戶型的投資價(jià)值，交通、配套這兩大因素在其租價(jià)中起著至關(guān)重要的作用，因此，在選擇時(shí)關(guān)注這兩點(diǎn)，是保證投資收益較高的重要因素。

5、注意噪音影響。

現(xiàn)在在社區(qū)戶型分布上，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)把小戶型放在小區(qū)中較差的位置上，如果你買(mǎi)小戶型是為了居住，好不要選擇位于路邊的房子，否則噪音影響相當(dāng)大。

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