商業(yè)用房包括一些室用房等，那么在購買這類房子時可以申請商業(yè)貸款嗎，商業(yè)用房貸款流程是什么呢，商業(yè)用房貸款注意事項有哪些呢？

商業(yè)用房貸款流程是什么

關(guān)于貸款利率方面，公積金貸款很明顯，公積金貸款利率較低，但對于用房貸款卻不實用，所以申請商業(yè)貸款的需求就比較多，下面為您介紹一下商業(yè)用房貸款流程：

（１）貸款咨詢：通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；

（２）貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料；

（３）簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與建行簽訂住房貸款合同；

（４）貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；

（５）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；

（６）貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和服務(wù)。

商業(yè)用房貸款注意事項有哪些

１、在借款中的初一年內(nèi)先不要提前還款。按照規(guī)定公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸款應(yīng)在還貸滿足一年后提出，并且您所歸還的金額應(yīng)該超過6個月的還款額。

２、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

３、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

４、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易撤銷抵押。

５、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

以上就是關(guān)于商業(yè)用房貸款流程以及注意事項的內(nèi)容了。

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