一、房屋租賃應(yīng)當(dāng)首先確定房屋租賃人必須具備處分房屋的權(quán)利
二、合同中應(yīng)當(dāng)明確出租房屋的用途
三、房屋租賃應(yīng)當(dāng)明確租金的交付方式和交付日期
四、在權(quán)利和義務(wù)方面，房屋的使用和修繕義務(wù)的約定很重要
五、使用房屋時，涉及水費、電費及取暖費等費用的問題
六、合同到期后，雙方可以續(xù)簽合同
七、合同應(yīng)對承租人是否具有轉(zhuǎn)租權(quán)以及轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)遵循的程序予以規(guī)定
八、買賣不破租賃原則
九、涉及房屋裝修等問題應(yīng)在合同中作出明確約定
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