對(duì)于廣大購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋之后要積極的辦理房產(chǎn)證。成功辦理了房產(chǎn)證才算大家真正的獲得了房屋的使用權(quán)，這樣在轉(zhuǎn)賣房屋的時(shí)候也不會(huì)受到太大的阻礙。對(duì)于購(gòu)買首套房的人來(lái)說(shuō)，往往不知道房產(chǎn)證如何辦理。究竟滄州首套房房產(chǎn)證怎么辦理？在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候都需要準(zhǔn)備哪些材料？

滄州首套房房產(chǎn)證怎么辦理？

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《滄州商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《滄州房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》：申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、滄州首套房拿測(cè)繪圖(表)：由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、滄州首套房領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅：滄州首套房公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，滄州首套房在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

滄州首套房辦理房產(chǎn)證需要什么材料？

1、滄州首套房蓋章的申請(qǐng)表；

2、房屋買賣合同；

3、滄州首套房簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；

4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

6、契稅完稅或減免稅憑證；

7、滄州首套房購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)；

8、房屋共有的提交共有協(xié)議；

9、銀行的提前還貸證明。

看了上面的相關(guān)介紹，大家對(duì)于滄州首套房房產(chǎn)證怎么辦理已經(jīng)有更全面的了解了。首套房辦理房產(chǎn)證并沒(méi)有太大的難度，一般在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門都有相關(guān)的辦理流程說(shuō)明。如果說(shuō)大家對(duì)于房產(chǎn)證的辦理存在疑問(wèn)，也可以讓專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)來(lái)幫忙辦理，但是需要大家支付一定比例的服務(wù)費(fèi)。

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