將個人的房屋抵押來貸款時,需要簽訂房屋的抵押貸款合同,才能夠進(jìn)行抵押。那么個人房屋抵押貸款合同的格式是什么樣的呢?合同里又有哪些條款需要我們來注意呢?

下面就是小編為大家來分享的個人房屋的抵押借款的合同范本,

抵押人(即甲方):

抵押權(quán)人(即乙方):

為確保______年____月____日所簽定的____________(以下稱為主合同)的履行,房屋抵押人(在以下簡稱為甲方)同意以自己有權(quán)來處分的房地產(chǎn)來作抵押。抵押權(quán)人(在以下簡稱為乙方)經(jīng)過實地勘驗,在充分的了解了其權(quán)屬的狀況以及使用以及管理的現(xiàn)狀基礎(chǔ)上,同意接受來自甲方的房地產(chǎn)來抵押。

甲方要將房屋來抵押給乙方時,該房屋的所占用的范圍內(nèi)的土地使用權(quán)則一并的抵押給乙方。

雙方是本著平等、自愿的原則,同意就下面的房地產(chǎn)的抵押事項來訂立本合同,共同遵守。

第一條甲方被用作抵押的相關(guān)房地產(chǎn)是座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,它的房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。

第二條根據(jù)主要合同,甲乙雙方要確認(rèn):債務(wù)人為____________________;抵押的期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經(jīng)房產(chǎn)的評估機構(gòu)的評估,上述房產(chǎn)價值是人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主要合同,雙方已經(jīng)確認(rèn):乙方的債權(quán)標(biāo)的額(即本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率是百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,向公證處公證,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。

第十六條本合同一式五份,甲方一份,乙方執(zhí)兩份,公證處執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項:

甲方(簽章):乙方(簽章):

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

地址:地址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

合同簽定地點:

合同簽定時間:年月

其實我們平常說的按揭買房也是屬于個人房屋抵押貸款的。也就是將自己買的房子抵押給銀行,從銀行取得貸款然后按月進(jìn)行還貸,同時要支付利息。當(dāng)貸款還清時,房子的抵押解除。

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