在進(jìn)行購(gòu)買房屋之后，都是需要進(jìn)行辦理相關(guān)的房產(chǎn)證以及土地證的，但是對(duì)于農(nóng)村的自建房屋來說的，來進(jìn)行辦理這些證件就是比較的麻煩的，主要就是在土地的產(chǎn)權(quán)情況，那么，陜北農(nóng)村自留地建房證怎么辦理？陜北農(nóng)村自留地建房合法嗎？

陜北農(nóng)村自留地建房合法嗎

１、《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?/p>

２、《農(nóng)村土地承包法》第十條規(guī)定：“國(guó)家保護(hù)承包方依法、自愿、有償?shù)剡M(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?！?/p>

３、在自留地屬于集體所有，其成員只有使用權(quán)，且不得擅自用于建房等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途。

４、自留地和承包地并沒有區(qū)別，只是自留地不參加重新分配，農(nóng)民可以長(zhǎng)期使用。在補(bǔ)償問題上，自留地的實(shí)際耕種人同樣可以獲得地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。在如果土地轉(zhuǎn)讓他人耕種，補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)由使用人獲得，與自留地的權(quán)利人無關(guān)。

陜北農(nóng)村自留地建房證怎么辦理

１、陜北自留地要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓首先要提出申請(qǐng)。土地流出方向的村民小組和村民委員會(huì)提出申請(qǐng)并填寫流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書，內(nèi)容包括姓名、村名、面積、地名、價(jià)格、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)送。

２、陜北土地流入方向鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請(qǐng)并填寫土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表，包括姓名、單位、需求面積、意向流轉(zhuǎn)期限、聯(lián)系電話等。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。申請(qǐng)通過之后進(jìn)行審核、登記。

３、在流出方土地情況審核按照“屬地核實(shí)”原則，經(jīng)村民委員會(huì)和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行登記。在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對(duì)流入方的經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行審核后，進(jìn)行登記。在流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估流轉(zhuǎn)土地價(jià)格由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站組織有關(guān)人員評(píng)估土地流轉(zhuǎn)價(jià)格，作為參考依據(jù)。

４、在信息發(fā)布鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站根據(jù)流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果及土地流轉(zhuǎn)雙方提供的信息，在交易服務(wù)場(chǎng)所進(jìn)行信息發(fā)布，并約請(qǐng)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人洽談。

５、在自愿協(xié)商縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服組織作為管理、服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助土地流轉(zhuǎn)雙方依法自愿當(dāng)面洽談流轉(zhuǎn)價(jià)格、期限等事宜。

６、在陜北簽訂合同土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致，達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地流轉(zhuǎn)合同。在鑒證、歸檔土地流轉(zhuǎn)合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）鑒證。流轉(zhuǎn)面積較大的應(yīng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行公證。

以上就是對(duì)陜北農(nóng)村自留地建房證怎么辦理以及陜北農(nóng)村自留地建房合法嗎的相關(guān)內(nèi)容。只有符合相關(guān)規(guī)定的農(nóng)村自建房屋才是可以進(jìn)行辦理相關(guān)的房產(chǎn)證以及土地證的，具體的內(nèi)容可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門來咨詢一下。

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