房屋租賃雙方按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行房屋租賃登記備案很好的保障了雙方的利益,在發(fā)生糾紛的時(shí)候也可以做到有法可依,減少了房屋租賃矛盾的產(chǎn)生,2016年針對(duì)房屋租賃的營(yíng)業(yè)稅計(jì)算又有哪些改變嗎?下面由小編給您介紹一下:

第一、營(yíng)業(yè)稅是說(shuō)服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)(指在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務(wù)),適用營(yíng)業(yè)稅稅率5%,另有規(guī)定的從其規(guī)定。

第二、房屋租賃營(yíng)業(yè)稅根據(jù)個(gè)人出租房屋的征規(guī)定對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅;對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅;對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

第二、房屋租賃營(yíng)業(yè)稅對(duì)企業(yè):對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 營(yíng)業(yè)稅服務(wù)業(yè)—租賃業(yè),適用營(yíng)業(yè)稅稅率5%。 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,房產(chǎn)稅的稅率為12%。

第三、房屋租賃營(yíng)業(yè)稅對(duì)單位:營(yíng)業(yè)稅:服務(wù)業(yè)—租賃業(yè),適用營(yíng)業(yè)稅稅率5%房產(chǎn)稅:依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,房產(chǎn)稅的稅率為12%。

第四、房屋租賃營(yíng)業(yè)稅對(duì)政府:對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房,包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房(指按照公有住房管理或納入縣級(jí)以上政府廉租住房管理的單位自有住房);房管部門(mén)向居民出租的公有住房;落實(shí)私房政策中帶戶(hù)發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等,暫免征收房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅。

第五、房屋租賃營(yíng)業(yè)稅對(duì)公共租賃:對(duì)公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。對(duì)經(jīng)營(yíng)公共租賃住房所取得的租金收入,免征營(yíng)業(yè)稅。公共租賃住房經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)單獨(dú)核算公共租賃住房租金收入,未單獨(dú)核算的,不得享受免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

以上就是關(guān)于2016新總結(jié)房屋租賃營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法希望通過(guò)上面針對(duì)個(gè)人、企業(yè)、單位、政府、公共租賃五個(gè)方面介紹關(guān)于營(yíng)業(yè)稅征收政策的介紹對(duì)您有所幫助,小編在這里提醒您在租房的時(shí)候一定要問(wèn)清所面對(duì)的對(duì)象,這樣才能避免交納更少的稅費(fèi)。

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