住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，可以緩解居民的購(gòu)房負(fù)擔(dān)，單位和職工個(gè)人有依法履行繳存住房公積金的義務(wù)，所以住房公積金具有互助性、保障性和強(qiáng)制性。那么住房公積金的提取需要哪些材料呢?讓愛(ài)華網(wǎng)小編來(lái)告訴你吧!

　　寧波公積金提取需要的證明材料

　　個(gè)人身份證原件及復(fù)印件。

　　《寧波市住房公積金提取申請(qǐng)書》(單位開(kāi)的住房公積金單也行，但必須有單位的財(cái)務(wù)印鑒章和法人章)。

　　商品房銷售發(fā)票原件及復(fù)印件。

　　房產(chǎn)證原件(適合購(gòu)買商品房并辦好房產(chǎn)證的)。

　　商品房購(gòu)房合同原件及復(fù)印件與已付 30% 以上購(gòu)房款的收款憑證原件及復(fù)印件(適用于分期買房的)。

　　銀行開(kāi)的還貸明細(xì)合同以及復(fù)印件。

　　公積金中心發(fā)的密碼卡(就是銀行卡一樣的卡)，如果是提取夫妻的還需要有結(jié)婚證和戶口本，證明是夫妻。

　　如果是委托他人代為支取的，還要帶上代辦人的身份證原件及復(fù)印件。(需要時(shí)，代取公積金還會(huì)要本人親筆委托書才能代取)。

　　如果你的戶口在寧波市范圍外的，還需要暫住證(外地戶口本)。

　　寧波公積金購(gòu)房提取時(shí)間限制

　　提取業(yè)務(wù)的辦理除節(jié)假日外全月都可以，公民提取應(yīng)在單位為該職工辦理好封存手續(xù)后攜帶相關(guān)證明資料即可辦理。值得注意的是，如果單位名稱、單位地址發(fā)生變更了，應(yīng)在變更一個(gè)月內(nèi)到住房公積金存辦網(wǎng)點(diǎn)做變更登記。

　　寧波公積金提取到賬時(shí)間

　　一般狀況下，申請(qǐng)日起三天內(nèi)就會(huì)到賬。

　　12329短信是面向社會(huì)公眾的非緊急類公益服務(wù)短信，專門用于住房公積金工作和服務(wù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，如果有不明白的當(dāng)然你也可以打公積金中心的電話進(jìn)行詢問(wèn)了解。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將對(duì)各地12329短信平臺(tái)建設(shè)、開(kāi)通和運(yùn)營(yíng)服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查和定期考核，所以他們的幫助還是很到位的。

　　寧波公積金貸款步驟

　　1.進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、期限和還款方式、進(jìn)行交易房屋評(píng)估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價(jià)值由住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“中心”)指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，交易雙方應(yīng)積極予以配合。中心根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)評(píng)估報(bào)告、雙方交易價(jià)格及借款人的還款能力，對(duì)職工擬申請(qǐng)的貸款金額及期限進(jìn)行預(yù)審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預(yù)審確認(rèn)表》。

　　2.貸款需求備案、準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。

　　3.選擇貸款擔(dān)保方式，二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購(gòu)住房辦理完抵押登記手續(xù)且房屋他項(xiàng)權(quán)證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔(dān)保公司為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購(gòu)住房應(yīng)在貸款放款前辦理完抵押登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)證交由受托銀行保管。

　　4.簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔(dān)保公司(受托銀行)見(jiàn)證下交付，也可選擇由受托銀行監(jiān)管支付。

　　5.填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料(包括房屋評(píng)估報(bào)告、填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料包括房屋評(píng)估報(bào)告，并按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料包括房屋評(píng)估報(bào)告)，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔(dān)保公司代借款人向中心提交貸款申請(qǐng)資料;選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請(qǐng)資料。

　　6.銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優(yōu)惠取消，購(gòu)房采用商業(yè)貸款利息成本相比住房公積金貸款越來(lái)越高。如果具備住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，采用公積金貸款是最劃算的辦法。

　　7.審核、審批、審核

　　8.簽訂借款合同等手續(xù)

愛(ài)華網(wǎng)本文地址 » http://www.aihuau.com/a/9677371/432734521.html