我們都知道一旦發(fā)生地震其造成房屋倒塌之類的經(jīng)濟(jì)損失巨大，不管是唐山大地震還是汶川大地震都給我們留下了不可磨滅的記憶，除此之外地震后房產(chǎn)損失該怎么辦?以下是愛華網(wǎng)小編收集的一些關(guān)于地震后人們最關(guān)心的問題與答案。以供參考

　　1、地震中房子塌了，那么房貸還要不要還?

　　答：要還。貸款者與銀行之間的債務(wù)關(guān)系，不因抵押品(房屋)的滅失而消失。也就是說，即使房屋全損，貸款者也有義務(wù)按月還清余下貸款。

　　房屋抵押貸款屬于消費(fèi)貸款的一種，抵押品的滅失并不導(dǎo)致債務(wù)人和債權(quán)人之間關(guān)系的終結(jié)。由于我國尚未建立個(gè)人破產(chǎn)保護(hù)制度，這意味著銀行有權(quán)利要求法院對(duì)貸款者的其他存款或資產(chǎn)實(shí)施凍結(jié)。

　　2、 如果房屋業(yè)主喪生，房子也震塌了，那么房貸還要不要還?

　　答：在這種情況下，民事主體不存在了，貸款就不用還了。但債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)，也就是說其遺產(chǎn)，要優(yōu)先用于償還貸款。

　　3、 上了房貸險(xiǎn)，是不是就不怕地震中造成損失了?

　　答：房貸險(xiǎn)一般是不保地震的。“房貸險(xiǎn)”的全稱是個(gè)人抵押住房綜合保險(xiǎn)，包括“房殼險(xiǎn)”和“還貸保證保險(xiǎn)”。“房殼險(xiǎn)”保的是房產(chǎn)的安全，如遭受火災(zāi)、爆炸、暴風(fēng)等時(shí)的賠償?！斑€貸保證保險(xiǎn)”則是在貸款人因意外傷害而喪失了還款能力時(shí)，由保險(xiǎn)公司向銀行還款的保證保險(xiǎn)。

　　4、 汶川地震后，我國是如何處理震區(qū)房貸問題的?

　　答：特殊時(shí)期，特殊處理。汶川地震后，針對(duì)震區(qū)借款人貸款償還困難的問題，銀監(jiān)會(huì)曾發(fā)布了《認(rèn)真做好汶川大地震造成的銀行業(yè)呆賬核銷工作 努力減輕受災(zāi)地區(qū)人民群眾的債務(wù)負(fù)擔(dān)》一文，要求各銀行對(duì)于借款人因地震造成巨大損失且不能獲得保險(xiǎn)補(bǔ)償，或者以保險(xiǎn)賠償、擔(dān)保追償后仍不能償還的債務(wù)，應(yīng)認(rèn)定為呆賬并及時(shí)予以核銷。

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