房子過戶大家都知道是什么意思，簡單來說就是把房子變成另外一個人的，但在這一般過程中需要繳納一定的費用，那房子過戶需要多少錢?怎么算呢?愛華網(wǎng)小編給大家收集了房屋過戶需要多少手續(xù)費的相關(guān)信息，一起來看看吧。

　　一、房屋過戶

　　房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。

　　房屋過戶的辦理機(jī)關(guān)是房地產(chǎn)交易中心。

　　房屋過戶的當(dāng)事人因不同情況而有所不同。如果是房屋買賣，那么房屋過戶的當(dāng)事人就是買方與賣方。如果贈予，那么房屋過戶的當(dāng)事人就是贈予人與受贈人。

　　二、房屋過戶需要多少手續(xù)費

　　房屋過戶需要多少手續(xù)費：買房人應(yīng)繳納稅費

　　1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

　　2、印花稅：房款的0.05%推薦閱讀：印花稅怎么算

　　3、交易費：3元/平方米

　　4、測繪費：1.36元/平方米

　　5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

　　房屋過戶需要多少手續(xù)費賣房人應(yīng)繳納稅費

　　1、印花稅：房款的0.05%

　　2、交易費：3元/平方米

　　3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

　　4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

　　房屋過戶需要多少手續(xù)費商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費

　　1、成交價3%的契稅;

　　2、手續(xù)費：5元/

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