共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的單位或者個(gè)人對(duì)同一不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。財(cái)產(chǎn)是指擁有的金錢(qián)、物資、房屋、土地等物質(zhì)財(cái)富：國(guó)家財(cái)產(chǎn)、私人財(cái)產(chǎn)，具有金錢(qián)價(jià)值、并受到法律保護(hù)的權(quán)利的總稱。下面由愛(ài)華網(wǎng)小編為你介紹相關(guān)法律知識(shí)。

　　1、同居期間的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)

　　最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》規(guī)定，雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。而對(duì)一方所得收入和財(cái)產(chǎn)未予規(guī)定。一般的理解是：同居期間雙方共同所得收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)為一般共有財(cái)產(chǎn)，一方所得收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)在對(duì)方?jīng)]有輔助性勞動(dòng)和提供生活幫助的情況下應(yīng)歸該一方個(gè)人所有。同居期間財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，按一般的民法理論確認(rèn)。

　　2、如何劃定同居時(shí)的共有財(cái)產(chǎn)?

　　解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理，主要是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務(wù)清償?shù)呢?cái)產(chǎn)等。同居前或解除同居后一方所得的財(cái)產(chǎn)不屬于共有財(cái)產(chǎn)，同居期間所得的財(cái)產(chǎn)并非當(dāng)然歸雙方共同所有，法律規(guī)定屬一方所有的財(cái)產(chǎn)，或雙方約定歸各自所有的財(cái)產(chǎn)，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。

　　當(dāng)事人雙方解除同居關(guān)系時(shí)，財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循以下幾個(gè)原則：

　　第一、“約定優(yōu)先”，雙方對(duì)同居期間財(cái)產(chǎn)的歸屬有約定的，按約定辦理。

　　第二、無(wú)約定的，對(duì)于同居期間購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，原則上采用誰(shuí)購(gòu)買(mǎi)歸誰(shuí)所有的原則(不動(dòng)產(chǎn)除外，依《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)已登記為準(zhǔn))。但對(duì)于雙方均有所出資，并且由雙方共同使用的財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，通產(chǎn)按共同共有原則處理。

　　當(dāng)事人在非婚同居期間，還必然要發(fā)生日常家務(wù)產(chǎn)生的債務(wù)，比如飲食、衣著、文化、娛樂(lè)、醫(yī)療、子女之教養(yǎng)等。對(duì)于這些日常家務(wù)，一般根據(jù)誰(shuí)支出誰(shuí)負(fù)擔(dān)的原則。

　　第三、對(duì)于一方在同居期間給予另一方一定的財(cái)物，適用合同法中關(guān)于贈(zèng)與合同的規(guī)定，即贈(zèng)予行為成立時(shí)，贈(zèng)與物的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　此外，由于同居的當(dāng)事人之間不存在配偶人身關(guān)系，因此不存在因?yàn)橥雨P(guān)系而發(fā)生的人身性質(zhì)的權(quán)利變化。也就是說(shuō)，如果同居期間一方生活困難的，另一方無(wú)須負(fù)扶養(yǎng)義務(wù);如果同居的一方當(dāng)事人死亡的，另一方不能基于同居取得遺產(chǎn)繼承權(quán)。

　　相關(guān)知識(shí)：離婚財(cái)產(chǎn)與同居財(cái)產(chǎn)處理之異同

　　1、相同之處

　　共同生活期間共同取得的財(cái)產(chǎn)為共有，約定的財(cái)產(chǎn)按約定處理(逃避債務(wù)的財(cái)產(chǎn)約定除外)。

　　2、不同之處

　　(1)處理依據(jù)不同。解除按照《婚姻法》的規(guī)定處理財(cái)產(chǎn)，解除同居關(guān)系按照最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處理。

　　(2)法律保護(hù)模式不同。經(jīng)過(guò)結(jié)婚登記的夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方或雙方所得的財(cái)產(chǎn)，除《婚姻法》第十八條列舉的財(cái)產(chǎn)以外，均為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，夫或妻對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有平等的處分權(quán)。同居關(guān)系的當(dāng)事人則以財(cái)產(chǎn)取得方式確定產(chǎn)權(quán)，共同財(cái)產(chǎn)未經(jīng)共有人同意不得處分。其行為模式不同，后果模式也不相同。

　　(3)經(jīng)濟(jì)幫助的條件不同。離婚案件的當(dāng)事人一方生活困難時(shí)，另一方應(yīng)從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。同居關(guān)系案件的當(dāng)事人則需一方在共同生活期間患有嚴(yán)重疾病未治愈，分割財(cái)產(chǎn)時(shí)才給予適當(dāng)照顧或由另一方給予經(jīng)濟(jì)幫助。

　　(4)損害賠償請(qǐng)求權(quán)不同。離婚案件的無(wú)過(guò)錯(cuò)方因?qū)Ψ接兄鼗?、與他人同居、實(shí)施家庭暴力、虐待、遺棄的行為，有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。而同居關(guān)系的當(dāng)事人只享有一般當(dāng)事人的損害賠償請(qǐng)求權(quán)，不享有前列他項(xiàng)違背夫妻忠實(shí)義務(wù)或扶養(yǎng)義務(wù)的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。

　　(5)訴的復(fù)合條件不同。人民法院審理離婚案件，屬?gòu)?fù)合之訴，對(duì)子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)予合并審理。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)頒布實(shí)施之后，人民法院對(duì)當(dāng)事人起訴請(qǐng)求解除同居關(guān)系的案件，已不再受理。這種基于人身關(guān)系牽連的財(cái)產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)，現(xiàn)已成為獨(dú)立之訴。如果原告請(qǐng)求分割財(cái)產(chǎn)，被告請(qǐng)求返還，則被告之請(qǐng)求構(gòu)成反訴。對(duì)這種獨(dú)立的訴訟，人民法院可以合并審理，但不是必須。被告拒絕預(yù)付反訴費(fèi)的，可以視為撤回反訴請(qǐng)求。

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　　財(cái)產(chǎn)共有的法律依據(jù)

　　1.《 民法通則》第七十八條的規(guī)定。

　　根據(jù)這項(xiàng)法律的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)共有按照共有人的標(biāo)準(zhǔn)，將財(cái)產(chǎn)共有分為公民之間的共有、法人之間的共有、公民和法人之間的共有;按照占有共有財(cái)產(chǎn)的份額是否確定，可以將財(cái)產(chǎn)共有區(qū)分為：共有分為 按份共有和 共同共有。按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

　　2.《 物權(quán)法》第一百零三條對(duì)按份共有和共同共有做了區(qū)分性的規(guī)定，即，當(dāng)共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。

　　法律對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分行為規(guī)定有不同的條件。

　　其一，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　其二，分割 共同財(cái)產(chǎn)，損失風(fēng)險(xiǎn)也可分?jǐn)偂?/p>

　　其三，分割共同共有的財(cái)產(chǎn)，必須是在法律允許的限度內(nèi)，才可以進(jìn)行。

　　其四，分割的共有財(cái)產(chǎn)方式靈活。共有人可以協(xié)商確定分割方式，達(dá)不成協(xié)議的，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣等取得的價(jià)款予以分割。

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