當(dāng)下流行的復(fù)式樓因為稍低的總價以及寬敞的面積備受年輕人的喜歡。越來越多的人選擇復(fù)式樓，但是往往拉到復(fù)式樓的業(yè)主覺得想要裝修得好更加的麻煩，因為分上下兩樓，所以在協(xié)調(diào)性和一些隱性的空間上更加的不好掌握，那么復(fù)式樓在產(chǎn)權(quán)上屬于什么類型呢？今天就具體的天津的復(fù)式樓是大產(chǎn)權(quán)嗎？產(chǎn)權(quán)年限是多久

天津的復(fù)式樓是大產(chǎn)權(quán)嗎？

１、對于貴陽復(fù)式樓，小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)不是看戶型來說的，看的是您的土地使用性質(zhì)，如果您買的房子的土地不屬于國家有償出讓或者是劃撥，基本就不能是商品房，小產(chǎn)權(quán)房一般指的是在農(nóng)村集體土地上蓋的房子。如果您家面積允許的話，您可以適當(dāng)改一下格局，只要別砸承重墻就可以了！

２、我們所說的大產(chǎn)權(quán)房是要＂五證＂俱全的，可以按揭，而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。

３、復(fù)式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。

４、復(fù)式樓房從總體來看，其大的特點是做到了動與靜的分離。復(fù)式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點。

天津的復(fù)式樓產(chǎn)權(quán)年限是多久？

１、房產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)共同組成，房屋所有權(quán)是永久的，一般不管是復(fù)式還是其它土地使用權(quán)長７０年。

２、房子主要是看土地的性質(zhì)：住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是７０年；綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是５０年；商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是４０年。

３、具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計算的，不是從購房日期算起的。

以上就是天津的復(fù)式樓是大產(chǎn)權(quán)嗎？產(chǎn)權(quán)年限是多久的知識分享，對于產(chǎn)權(quán)問題，我們在購房前一定要搞清楚，以免造成不必要的麻煩。小產(chǎn)權(quán)房帶來的種種弊端麻煩還是不容忽視的。

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